Решение № 2-6227/2025 2-6227/2025~М-3013/2025 М-3013/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-6227/2025

Дело № 2-6227/2025 27 октября 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2025-005310-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №988 к Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика задолженность в размере 90 224, 16 руб., а именно: по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 665, 29 руб., взносов на капитальный ремонт в размере 9 354, 71 руб., пени в размере 1 214, 16 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является сособственником квартиры № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ответчик имеет задолженность на 16.01.2024 в указанном размере. В адрес ответчика истцом направлялись претензии, последняя была направлена 27.02.2025, до настоящего времени долг не погашен.

Представитель истца О.Ю.., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик Д.А.., в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства согласно ст. 67 ГК РФ, приходит к следующему.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

В силу ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей компанией для многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в соответствии с Уставом ЖСК №988 (л.д.17-38), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.15-16).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником ? доли спорного жилого помещения являлся А.Г. (л.д.40-41).

В соответствии со справкой о регистрации, по указанному адресу зарегистрированы: В.А. с ДД.ММ.ГГГГ; Д.А.. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

В материалы дело представлено свидетельство В.А.. о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Истец указывает на то, что В.А.. решением Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом) (л.д.10-11), а ответчик не получил свидетельство о праве на наследство, но и не отказался от него, что также подтверждается материалами наследственного дела № после умершего А.Г.. (л.д.66-72).

Согласно расчету по лицевому счету № за период с июня 2021 по 16.01.2024 на дату 16.01.2024 задолженность за ЖКУ составляет 159 310,57 руб. (1/2 доли – 79 655, 29 руб.) (л.д.45-46); задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 20 646, 16 руб. (1/2 доли -9 354, 71 руб.); пени по задолженности на капитальный ремонт в размере 2 428,33 руб. (1/2 доли -1 214, 16 руб. (л.д.50-51), что также подтверждается квитанциями (л.д.47, 49, 52, 54).

27.02.2025, 29.05.2023, 07.11.2022 в адрес ответчика направлены обращения-требования (досудебная претензия), с требованием о погашении задолженности (л.д.56-58).

Сведений о том, что задолженность погашена, материалы дела не содержат.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг пени по задолженности на капитальный ремонт в размере 2 428,33 руб. (1/2 доли -1 214, 16 руб.). Размер пени подтверждается представленным в материалы дела расчетом (л.д.50-51).

Данный расчет пени производен истцом на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Суд, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, не исполнение обязанности возложенной на ответчика по уплате за жилое помещение и коммунальных услуги, полагает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскав с ответчика пени в размере 1 214, 16 руб.

Ответчик не возражал относительно заявленных требований, признав исковые требования, о чем представил суду письменное заявление.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 настоящего Кодекса, согласно которой в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд, исходя из ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, обязан разъяснить ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования о взыскании задолженности размере 90 224,16 руб., а именно: по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 665, 29 руб., взносов на капитальный ремонт в размере 9 354, 71 руб., пени в размере 1 214, 16 руб., суд считает возможным принять признание иска в полном объеме, поскольку оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем находит требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Факт оплаты госпошлины при подаче иска со стороны истца подтверждается платежным поручением (л.д.7), в связи с чем суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию ответчика в размере 4 000 руб. (л.д.7)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования ЖСК №988- удовлетворить.

Взыскать с Д.А. (паспорт гражданина РФ №) в пользу ЖСК №988 (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 79 665, 29 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 354, 71 руб., пени в размере 1 214, 16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025