Решение № 2-658/2019 2-658/2019~М-609/2019 М-609/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-658/2019

дело №2-658/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Ахмедовой М.М., с участием прокурора Ромазовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от 26 января 2018 г. В данном жилом доме до заключения договора купли-продажи был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в месячный срок с момента заключения договора. В настоящее время ответчик в указанном жилом доме не проживает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора отделение по вопросам миграции ОМВД по Палласовскому району Волгоградской области представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не имеют.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме кроме истца зарегистрированы ответчик ФИО2

Истцом в суд представлен договор купли-продажи квартиры от 26 января 2018 г. по адресу: <адрес>, согласно которого продавец Ф2 обязался сняться с регистрационного учета в месячный срок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что никаких договоров, предусматривающих право ответчика пользоваться собственностью ФИО1 между истцом и ответчиком, зарегистрированным в жилом помещении, не имеется, а проживание и регистрация ответчика является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст.7 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ №713 17 июля 1995 года п.31, снятие гражданина с регистрационного учёта производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ФИО2 признается судом утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием снятия ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области (срок изготовления мотивированного решения – 15 ноября 2019 года).

Судья Е.П. Сапарова