Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-89/2017 М-89/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-97/2017

<адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ачхой-Мартановский районный суд ЧР

в составе председательствующего судьи ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации Ачхой-Мартановского МР ЧР ФИО5,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил свои требования, просил суд признать за ним право не учтенную площадь земельного участка, в обоснование которого указал следующее. В конце 1989г. сельским Советом Катыр-Юрт ему на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок, площадью 0,50га., для ведения личного подсобного хозяйства из категории земли-поселений, по адресу: ЧР <адрес> (после переименования ул.ФИО4 №). На указанном земельном участке им в 1991г. построен жилой дом, в котором проживает со своей семьей. Указанный земельный участок и жилой дом были внесены в по хозяйственные книги Катар-Юртовского сельского совета, а после военных действий на территории ЧР в Администрации Катар-Юрт, на его имя был открыт лицевой счет. В апреле 2016г. Администрацией Катар-Юртовского СП ему выдана выписка из по хозяйственной книги о наличии у него указанного земельного участка. На основании указанной выписки из по хозяйственной книги мною в УФРС по ЧР зарегистрировано его право собственности на земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Также зарегистрировано его право на жилой дом на указанном земельном участке и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако, площадь в выписке из по хозяйственной книги на земельный участок 3000кв.м. изначально была указана неправильно. Об этом стало известно лишь после межевания земельного участка и постановки участка на кадастровый учет. На его просьбы закрепить право на всю площадь участка 5000кв.м. специалисты ему пояснили, что могут учитывать лишь площадь участка, указанную в выписке из по хозяйственной книги администрации. Он обращался в УФРС по ЧР с просьбой о внесении изменения в площадь земельного участка в свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Однако, ему отказали в связи с тем, что в выписке из по хозяйственной книги площадь земельного участка указана лишь 3000кв.м. Таким образом, не учтенная площадь земельного участка составляет 2000кв.м., которой он владеет, пользуется с 1989г. Просит суд признать за ним право на неучтенную площадь земельного участка, площадью 2000кв.м. по адресу: ЧР <адрес> ул.ФИО4 №.

Извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик представитель Администрации Катар-Юртовского СП не явился, возражения не представил. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации Ачхой-Мартановского МР ЧР ФИО5 против удовлетворения требований истца не возражала, и пояснила следующее. Комиссией в составе зам.главы Администрации Ачхой-Мартановского МР ЧР ФИО6, начальника отдела архитектуры градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ачхой-Мартановского МР ЧР ФИО7 совместно с главой администрации Катар-Юртовского СП с выездом на место установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права владеет земельным участком, площадью 3000кв.м. Оставшийся после оформления земельный участок, площадью 2000кв.м., подлежит оформлению в судебном порядке.

Извещенный о времени и месте судебного заседания третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по ЧР, не явился, о причинах неявки суд не известили. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации Ачхой-Мартановского МР ЧР ФИО5, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следуюшему.

В соответствии с требованиями Земельного Кодекса РФ, Закона «О дачной амнистии» если реальные границы участка и его площадь не совпадают с теми, которые значатся в правоустанавливающих документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры земельного участка в свою собственность при условии, что при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей;

Из материалов гражданского дела следует, что фактическая площадь земельного участка при жилом доме по адресу: ЧР <адрес> с.катар-Юрт ул.ФИО4 № составляет 5000кв.м.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики 01.07.2016г. внесена запись за номером 20:20/008-208-20/008/301/2016-3321/1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3000кв.м., расположенный по адресу: ЧР <адрес> ул.ФИО4 №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес>, выданного 01.07.2016г.

<адрес> земли составляет 2000кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Каких-либо данных о самовольном захвате Истцом земли не представлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на неучтенную площадь земельного участка в размере 2000кв.м., по адресу: ЧР <адрес> с.катар-Юрт ул.ФИО4 №, присвоив дробь 1.

В силу ст. 8 ч. 1. ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 3 ч.1 указанной статьи предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 2000кв.м., из категории земли поселений, предоставленный в 1989г. для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ЧР <адрес> ул.ФИО4 №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Ачхой-Мартановский районный суд ЧР в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья: подпись Якубов С.Б.

Копия верна:

Судья Якубов С.Б.

.