Решение № 2-4138/2017 2-4138/2017~М-4005/2017 М-4005/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-4138/2017

дело № 2-4138/2017


Решение в мотивированном виде составлено 21 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 ноября 2017 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право на жилое помещение,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.07.2017 года. Ранее собственником указанной квартиры являлся ФИО4 В п. 6 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 10 августа 2017 года. ФИО3 до настоящего времени остается зарегистрированной в указанной квартире.

В судебное заседание не явились истцы ФИО1 и ФИО2, истец ФИО1 направил своего представителя.

Представитель истца ФИО5 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, о причинах неявки суду неизвестно, возражений на иск не представила.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Рыбинское», надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие его отсутствие.

В судебное заседание не явились третьи лица представители МУП «Землеустроитель», Управление Росреестра по Ярославской области, ФИО4, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.07.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2017 года сделаны записи регистрации № и №.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО3

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истцы ответчику не давали, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членов семьи истцов ответчик не является, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Леонова