Решение № 2-865/2018 2-865/2018~М-886/2018 М-886/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-865/2018

КОПИЯ

Дело № 2-865/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Сергеевой М.Н.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Плесецкий район» о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом),

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Плесецкий район» о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом). В обоснование иска указали, что в 1990 году ими от имени ФИО1 в <адрес> у Коопзверпромхоза Плесецкого райпотребсоюза Архангельской области был приобретён аварийный дом. После приобретения дома был произведён его демонтаж, то есть дом был разобран и перевезён в <адрес>, где построен вновь со значительными конструктивными изменениями с использованием дополнительных строительных материалов, приобретённых за их счёт. Строительство дома происходило открыто с ведома и разрешения землепользователя, то есть Тарасовского сельского совета. В тот период времени какого-либо документального оформления, регистрации дома со стороны уполномоченных на то органов никто не требовал. Построенному дому был присвоен адрес: <адрес><адрес><адрес>. С момента окончания строительства и по настоящее время они открыто владеют и добросовестно пользуются домом, несут расходы по его ремонту и содержанию. Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право в размере по 1/2 (одной второй) доли общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>, на земельном участке (кадастровый №).

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Плесецкий район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений на заявление не представил.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика администрации МО «Плесецкий район».

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 13 апреля 1988 года и ФИО2 с 01 июля 1987 года зарегистрированы и проживают в жилом <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы ФИО3 с 23 августа 2005 года и ФИО4 с 31 июля 1991 года.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО5, присвоены фамилии Пирогов и ФИО6.

29 июня 1990 года ФИО1 у Коопзверпромхоза Плесецкого райпотребсоюза Архангельской области по письменному соглашению был приобретён дом в аварийном состоянии в бывшей <адрес> сельского совета, согласно которому ФИО1 после оплаты обязан приобретенный им дом разобрать и перевезти в другое место.

10 июля 2017 года подготовлен межевой план земельного участка по адресу: <адрес><адрес>» <адрес>.

29 декабря 2017 года между МО «Плесецкий муниципальный район» и ФИО2 заключён договор аренды земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства.

Из сообщения администрации МО «Тарасовское» следует, что жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>» <адрес> не является муниципальной собственностью. В список членов хозяйства жилого помещения по указанному адресу внесены следующие граждане: ФИО1, (регистрация с 13 апреля 1988 года), ФИО2 (регистрация с 01 июля 1987 года), ФИО3 (регистрация с 23 августа 2005 года), ФИО7 (регистрация с 31 июля 1991 года).

Согласно сведениям, предоставленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре недвижимости остутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости в отношении ФИО1 и ФИО2

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости правообладатель земельного участка (кадастровый №) не установлен, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является ФИО2 на основании регистрации договора аренды земельного участка № от 29 декабря 2017 года.

Согласно сведениям, предоставленным Плесецким отделением ГУП Архангельской области «БТИ», в материалах архива сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в отношении ФИО1 и ФИО2, а также сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес><адрес><адрес>, не имеется.

В реестре федерального имущества указанное жилое помещение не числится, что подтверждается информацией МТУ Росимущества в <адрес> и НАО.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом № <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, принимают меры к его сохранности и несут бремя его содержания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес> на земельном участке (кадастровый №).

Признать за ФИО2 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес> на земельном участке (кадастровый №).

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимого имущества <адрес><адрес><адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.Н. Сергеева

Мотивированное решение

изготовлено 19 октября 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>