Решение № 2-327/2019 2-9/2020 2-9/2020(2-327/2019;)~М-313/2019 М-313/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-327/2019

№2-9/2020

Строка 127


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года. р.п.Таловая

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Тульниковой Ю.С.,

при секретаре Чернышовой М.В.,

с участием истца ФИО4, ее представителя ФИО7,

представителя ответчиков адвоката Касьяновой Т.С.,

помощника прокурора Таловского района Воронежской области Мельникова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО8 к ФИО9, ФИО3, ФИО3, ФИО10, ФИО11 о признании не приобретшими, утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО3., с требованиями о признании не приобретшими, а к ФИО9, ФИО10, ФИО11 - утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности. В обоснование иска указали, что данный жилой дом принадлежит им в равных долях на основании договора купли-продажи от 01.08.2019, государственная регистрация права произведена 14.08.2019. Однако в данном доме продолжают быть зарегистрированы ответчики: ФИО9 - с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ФИО10 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 - с ДД.ММ.ГГГГ, которые давно не проживают в нем. ФИО9 и ФИО10 не проживают с 2003 года, ФИО11 - с 2017 года, несовершеннолетние ФИО3. рождены на территории государства Израиль, и никогда не вселялись и не проживали ни в данном жилом доме, ни на территории РФ. Никаких личных вещей ответчиков в доме не имеется, они не несут расходов по содержанию и ремонту дома, не оплачивают коммунальные услуги; каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось; в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, чем злоупотребляют своими правами; их регистрация препятствует истцам распоряжаться принадлежащим им жилым домом. Требования заявлены на основании положений ст.ст. 20,288 п.п.1,2,292 п.2 304 ГК РФ, ст.ст.17,31 ЖК РФ.

Истец ФИО4, ее представитель ФИО7, поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить, пояснив, что ответчики являются родственниками продавца этого дома и предыдущего собственника – ФИО12, которая выполнила свою обязанность по снятию с регистрационного учета после продажи дома, и с ее слов им известно о том, что все ответчики проживают с Израиле, имеют двойное гражданство, несовершеннолетние ФИО3. – сыновья ответчика ФИО9 – зарегистрированы по месту регистрации отца и никогда не вселялись в этот дом, ответчики не имеют возможности (как материально, так и физически) приехать на территорию РФ и сняться с регистрационного учета; в договоре купли-продажи не оговорены условия сохранения их регистрации, и при покупке дома ФИО12 обещала, что ответчики в течение месяца после продажи снимутся с регистрационного учета; ранее спорный дом являлся двухквартирным; истцы несут материальные расходы по оплате вывоза мусора по количеству зарегистрированных лиц, что также нарушает их права;.

Истец ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Суд счел возможным на основании положений ст.167 ч.3 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Касьянова Т.С., назначенная ответчикам в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя по определению Таловского районного суда Воронежской области от 24.12.2019, исковые требования не признала, пояснив, что достаточных доказательств для удовлетворения заявленных требований стороной истца не представлено, удовлетворением иска будут нарушены права несовершеннолетних ФИО13

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Воронежской области и государственного органа – органа опеки и попечительства – администрации Таловского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом уведомленных времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным на основании положений ст.167 ч.3 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели ФИО5. и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что являются родственниками ответчиков (ФИО5 выступала доверенным лицом ФИО12 при продаже дома), которые действительно проживают в Израиле и никаких вещей в доме истцом не имеют: ФИО9 и ФИО10 являются сыновьями ФИО12 (их двоюродной сестры) и не проживают по данному адресу около 17 лет, ФИО14 ФИО3 – ее внуки, которые никогда не жили в этом доме, ФИО11 - ее престарелая мать, уехала несколько лет назад; адреса проживания ответчиков в Израиле им неизвестны.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из домовых книг прописки граждан, проживающих в жилых домах <адрес>, сведений ОАРС УМВД ГУ МВД России по Воронежской области от 13.11.2019, справки администрации Каменно-Степного сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области от 11.12.2019 за №1900 о количестве зарегистрированных, технического паспорта на спорное домовладение, ответчики ФИО9, ФИО3. (рожденные в Израиле), ФИО10, ФИО11, зарегистрированы в по адресу: <адрес> до настоящего времени.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.08.2019, выпискам из ЕГРН от 16.08.2019, истцам ФИО4, ФИО1В., ФИО8 принадлежат на праве обшей долевой собственности (по ? доле) жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности зарегистрировано 14.08.2019. Продавцом по договору являлась собственник ФИО12 (в ее интересах действовала ФИО5. по доверенности, удостоверенной нотариально). В данном договоре не имеется условий о сохранении регистрации и/или проживания, пользования ответчиками жилым домом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из положений ч.4 ст. 2 и ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства гражданина должно совпадать с местом его регистрационного учета.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными данным кодексом. Часть 2 данной статьи указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются, по месту регистрации не проживают, несовершеннолетние ФИО3. зарегистрированы по месту регистрации отца ФИО9 и по адресу регистрации никогда не проживали, не пользуются жилым помещением, не несут обязанностей и не имеют соглашения о пользовании с истцами-собственниками, добровольно не снимаются с регистрационного учета, а также не обладают какими-либо правами на вышеуказанное домовладение.

Учитывая изложенное, суд считает ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением истцов, ФИО3 - не приобретшими право пользования жилым помещением истцов.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено фактическое непроживание ответчиков в жилом помещении - доме <адрес>, и согласия новых собственников Ш-вых на их регистрацию не имеется, их регистрация должна быть аннулирована, то настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО9, ФИО3., ФИО10, ФИО11 по указанному адресу, без непосредственного участия граждан по вступлению настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО15 ФИО1, ФИО8 удовлетворить:

- признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, утратившими право пользования жилым домом №<адрес>;

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не приобретшими право пользования жилым домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 13 января 2020 года.

Судья Ю.С.Тульникова