Решение № 2-333/2017 2-333/2017~М-349/2017 М-349/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-333/2017

Дело № 2-333/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года село Чурапча

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Дмитриева Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Платоновой Л.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Гр-ка ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к гр-ну ФИО2 с требованием обязать ответчика снести самовольно воздвигнутые по периметру зарегистрированного на имя истца земельного участка по адресу: РС (Я), Чурапчинский улус (район), <адрес>, столбы для ограждения, сваи и туалет.

В обоснование иска указано, что на основании решения суда от <ДАТА> был признан недействительным договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: РС (Я), Чурапчинский улус (район), <адрес>, заключенного между Администрацией МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) РС (Я) и ответчиком ФИО2 Данное решение суда вступило в законную силу. <ДАТА> в установленном порядке данный земельный участок был зарегистрирован за истцом ФИО1 и её супругом. Ранее, до вынесения судом данного решения, ответчиком самовольно на данном земельном участке были установлены столбы для ограждения, сваи и туалет, которые по настоящее время им не снесены. В связи с этим, истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с указанным требованием.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объёме, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, считает, что им правомерно осуществлена установка столбов для ограждения, свай и туалета на данном земельном участке, поскольку он ранее принадлежал ему.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 данной статьи.

С иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки. Кроме того, с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА>, имеющейся в материалах дела, земельный участок с адресом: РС (Я), Чурапчинский улус (район), <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей совместной собственности гр-ну С.К.К., <ДАТА> г.р., уроженцу <данные изъяты> Якутской АССР, и гр-ке ФИО1 <ДАТА> г.р., уроженке <данные изъяты> Якутской АССР. Видом разрешенного использования земельного участка является – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Также из имеющихся материалов дела в судебном заседании установлено, что решением Чурапчинского районного суда РС (Я) от <ДАТА> договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: РС (Я), Чурапчинский улус (район), <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между Администрацией МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) РС (Я) и гр-м ФИО2 признан недействительным. Данное решение суда вступило в законную силу <ДАТА>

В соответствии с актом проверки Управления Росреестра по РС (Я) от <ДАТА> на момент проведения внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства ФИО2 установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: РС (Я), Чурапчинский улус (район), <адрес>, частично огорожен, установлены столбы по периметру участка, на территории расположен недостроенный туалет, при этом правоустанавливающие документы на земельный участок у ФИО2 отсутствовали. В связи с этим заместителем главного госземинспектора П.С.Н. на момент проверки <ДАТА> были выявлены нарушения земельного законодательства ФИО2 в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок, подпадающие под действие ст. 7.1 КоАП РФ. Постановлением о назначении административного наказания от <ДАТА> по делу № ответчик ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5 000,0 рублей. Данное постановление о назначении административного наказания вступило в законную силу.

Кроме того, в судебном заседании ответчик ФИО2 подтверждает, что ранее именно он воздвиг на указанном земельном участке столбы для ограждения по периметру данного участка, сваи и туалет, считая, что этот участок принадлежит ему.

Таким образом, факт самовольной постройки ответчиком ФИО2 на земельном участке с адресом: РС (Я), Чурапчинский улус (район), <адрес>, с кадастровым номером №, столбов для ограждения по периметру данного участка, свай и туалета подтверждается имеющимися материалами дела в совокупности.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, содержащаяся в ней санкция, может быть применена, если доказана вина лица в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением п. 3 ст. 76 ЗК РФ, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности исковых требований ФИО1 к ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести самовольную постройку – удовлетворить.

Обязать ФИО2, <ДАТА> года рождения, уроженца <данные изъяты> Якутской АССР (по паспорту), снести самовольно воздвигнутые на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, столбы для ограждения по периметру данного участка, сваи и туалет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дмитриев

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2017 г.