Решение № 2-2874/2017 2-2874/2017~М-2209/2017 М-2209/2017 от 14 июля 2017 г. по делу № 2-2874/2017

Копия Дело №2-2874/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Шарафутдиновой ФИО12 о прекращении ипотеки,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении ипотеки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО5 являются: ФИО3, ФИО6 При жизни ФИО5 приобрела у ФИО4 земельный участок площадью 2264 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 65,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора стороны оценили указанный земельный участок в 37000 рублей и жилой дом в 963000 рублей. Оплата за указанное недвижимое имущество согласно п.6 договора производилась следующим образом: расчет между сторонами будет произведен в следующем порядке: 963000 рублей будут оплачены за счет средств, предоставляемых покупателю в соответствии с Постановлением КМ РТ от 21.08.2009 №5 71 «О внесении изменений в Постановление КМ РТ от 07.06.2006 №275 «Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан» на счет «Покупателя» № АКБ «АК БАРС» (ОАО) Зеленодольский филиал, <адрес>, после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ указанная сумма будет переведена на счет «Продавца» № АКБ «АК БАРС» (ОАО) и 37 000 «Покупатель» обязуется передать «Продавцу» за счет собственных средств до подписания настоящего договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ. В связи с чем, право собственности на указанные земельный участок и жилой дом было зарегистрировано с ограничением права: ипотека в силу закона. Расчет за приобретенные жилой дом и земельный участок впоследствии был произведен в полном объеме, однако в Управление Росреестра по РТ за погашением ипотеки ФИО5 не обратилась, в связи со смертью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО7 г.г., по доверенности №20 от 16.03.2017, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ФИО8, по доверенности 345 от 13.07.2017, в судебном заседании исковые требования признала, о чем представлено собственноручно составленное заявление (л.д.54).

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела на соновании договора купли-продажи у ФИО4 земельный участок площадью 2264 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 65,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора стороны оценили указанный земельный участок в 37000 рублей и жилой дом в 963000 рублей. Оплата за указанное недвижимое имущество согласно п.6 договора производилась следующим образом: 963000 рублей будут оплачены за счет средств, предоставляемых покупателю в соответствии с Постановлением КМ РТ от 21.08.2009 №5 71 «О внесении изменений в Постановление КМ РТ от 07.06.2006 №275 «Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан» на счет «Покупателя» № АКБ «АК БАРС» (ОАО) Зеленодольский филиал, <адрес>, после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ указанная сумма будет переведена на счет «Продавца» № АКБ «АК БАРС» (ОАО) и 37 000 рублей «Покупатель» обязуется передать «Продавцу» за счет собственных средств до подписания настоящего договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ (л.д.14-15).

В связи с чем, право собственности на указанные земельный участок и жилой дом было зарегистрировано за ФИО5 с ограничением права: ипотека в силу закона (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.21), после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: РТ, <адрес>.

Наследниками после смерти ФИО5 являются дети: ФИО3, ФИО6 (л.д.41-51).

Судом установлено, что расчет за приобретенные жилой дом и земельный участок был произведен ФИО5 в полном объеме, однако в Управление Росреестра по РТ за погашением ипотеки ФИО5 не обратилась, умерла 14.01.2012.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что претензий ответчик ФИО9 к умершей не имеет, стоимость спорных земельного участка и жилого дома ею получена в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стоимость объектов недвижимости была оплачена умершей в полном объеме, представитель ответчика данный факт в судебном заседании не отрицал, исковые требования истца признал в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6, 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 о прекращении ипотеки удовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку на земельный участок площадью 2264 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 65,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Зеленодольский <адрес>, погасить регистрационные записи об ипотеке на указанное недвижимое имущество.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Зеленодольского городского суда Булатова Э.А.