Решение № 2-1302/2019 2-1302/2019~М-1060/2019 М-1060/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1302/2019

Идентификационный <...>

Дело № 2-1302/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

с участием помощника прокурора Раткевич И.В.,

при секретаре судебного заседания Слободиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, <...>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: Кемеровская область, <...> на основании договора купли-продажи (дома) части дома от 15.05.1990 года, удостоверенного государственным нотариусом второй Прокопьевской нотариальной контры Кемеровской области ФИО4

17.10.2014 года на основании указанного договора купли-продажи (дома) части дома от 15.05.1990 года ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2014 года сделана запись регистрации <...>. С 10.12.2013 года в жилой дом, в качестве члена её семьи, был вселен ответчик ФИО2 (её внук). С 2014 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства - в <...>, где фактически и проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом её семьи, общего хозяйства с ним не ведется, коммунальные услуги он не оплачивает, личных вещей в её доме не имеет, соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, между ними не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что внука они с супругом прописали после того, как умерла его мать, а сожительнице их сына этот ребенок был не нужен. У внука есть в собственности квартира по <...>. В настоящее время внук проходит службу по контракту, но на связь с ней не выходит. В связи с тем, что ей и её супругу, в силу возраста, тяжело содержать дом и вести хозяйство, они хотят продать дом по <...> и приобрести однокомнатную квартиру, в связи с чем и возникала необходимость признать ответчика (внука) утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту регистрации.

Представитель ОУФМС России по Кемеровской области в городе Прокопьевске в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора Раткевич И.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Как то закреплено в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, <...> является ФИО1 на основании договора купли-продажи (дома) части дома от 15.05.1990 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно представленной домовой книге установлено, что в доме по <...> Кемеровской области кроме ФИО1, еще зарегистрированы: супруг - К.А.И. ДД.ММ.ГГГГ и ответчик (внук) - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-21).

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области ответчик был зарегистрирован по месту пребывания с 07.03.2017 года до 07.03.2019 года по адресу: <...>. На 31.07.2019 года зарегистрированным по г.Кострома и Костромской области не значится.

Согласно сведений УВМ УМВД, ГУ МВД России адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции отдела МВД России по городу Прокопьевску ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства с 10.12.2013 года по адресу: <...>.

ФИО3 имеет в собственности квартиру по адресу: Кемеровская область, <...>, что подтверждается налоговым уведомлением МИ ФНС № 11 по Кемеровской области на его имя от 25.07.2019 года.

В судебном заседании свидетель Л.А.О, пояснила, что истец - её соседка и ей известно, что внук ФИО3 проживал в её доме по <...>. Со слов истца известно, что ответчик уехал в город Кострома, она его не видела около 10 лет.

В судебном заседании свидетель Б.Л.А. пояснила, что истец - её тетя, а ответчик - племянник брата. Она не знает, где проживает на данный момент ФИО3, отец его с ним не общается, с бабушкой он не проживает. Она его не видела с того момента, как он ушел в армию. Денежные средства бабушке он не присылает, в том числе, и на расходы по содержанию дома. Вещей ответчика в доме нет.

Таким образом, доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 25.04.1995 года <...>-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

По смыслу изложенного, наличие у ответчика регистрации в доме по адресу: <...> само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного дома в полном объеме, а потому ФИО1 по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений её прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в силу требований ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <...>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года <...> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года <...>.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <...> О.А.Полюцкая

<...>

<...>

<...>