Решение № 2-951/2024 2-951/2024~М-911/2024 М-911/2024 от 7 ноября 2024 г. по делу № 2-951/2024

№

55RS0№-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2024 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратились с исковым заявлением ФИО1, ФИО2 к Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что истцы зарегистрированы в <адрес>, с кадастровым номером 55:07:040201:741, общей площадью 52,6 кв.м., жилой 36,8 кв.м., квартира находится на земельном участке, площадью 864 кв.м., с кадастровым номером 55:07:040201:241, который был предоставлен им в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. В квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ, право на квартиру зарегистрировано не было, просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 55:07:040201:741, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1, исковые требования поддержала, суду пояснила, что их семье предоставлена данная квартира в 1985 году совхозом, в последствии по договору приватизации квартира передана в собственность, но договор не был надлежаще зарегистрирован, иным способом реализовать свои права не могут, спора с третьими лицами нет.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, Администрация Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> просила рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Как установлено судом, согласно выписки из похозяйственней книги Администрации Осокинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1 с 1984 года(л.д.12).

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданного ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, площадь 52,6 кв.м., собственность не оформлена, состав семьи ФИО2, ФИО1 (л.д.16).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества казны Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о недвижимом имуществе, в казне муниципальной собственности состоит недвижимое имущество: квартира общей площадью 52,6 кв.м., жилой 36,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателях <адрес>, площадь 52,6 кв.м., не имеется (л.д.24-25).

В соответствии с постановлением главы Осокинского сельского поселения №-п от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно на добровольной основе на праве общей совместной собственности было передано ФИО2 и ФИО1, занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.36-37).

При этом, согласно постановления главы Осокинского сельского поселения №-п от ДД.ММ.ГГГГ при упорядочении адресного хозяйства жилому помещению, занимаемому ФИО2 присвоен адрес <адрес>.

Согласно справки администрации Осокинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ право бесплатной приватизации ФИО1, ФИО2 не использовано (л.д.35).

Из справки администрации Калачинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 с заявлением о приватизации квартиры не обращались, договор безвозмездной передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не заключался (л.д.36).

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на <адрес>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - администрацией Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района своих обязанностей по государственной регистрации, принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, признав за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на занимаемое жилое помещение- квартиру с кадастровым номером 55:07:040201:741, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером 55:07:040201:741, общей площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.