Решение № 2-8073/2024 2-8073/2024~М-6696/2024 М-6696/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-8073/2024

50RS0<№ обезличен>-16

Дело № 2-8073/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" о признании действий незаконным, обязании исключить из платежного документа недостоверные сведения,

установил:

ФИО3 обратился в суд к ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" с требованиями о признании действий незаконными, об обязании исключить из платежного документа недостоверные сведения.

В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> к/н 50:09:0000000:23625. Управляющей компанией в доме является ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола".

Согласно справки ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" от <дата>. в спорной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО6 Однако истец в данном жилом помещении не проживает, зарегистрирован по иному адресу, при этом в квитанции на оплату на оплату коммунальных услуг по графе «Число проживающих» производятся начисления на 5 человек. Ответчик письменной информации не предоставляет.

Истец и члены его семьи своего согласия на регистрацию третьих лиц в принадлежащей им квартире не давали.

В связи с вышеизложенным, истец, после уточнения исковых требований, просит суд признать действия ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" незаконными, выразившиеся в указании в ежемесячном платежном документе за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги по лицевому счету <№ обезличен> на имя ФИО3 в графе «Число проживающих» количество "5 человек", обязать ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" исключить из платежного документы на оплату жилья и коммунальных услуг по лицевому счету <№ обезличен> на имя ФИО3 за квартиру по адресу: <адрес>, указание в графе «Число проживающих» количество «5 человек», произвести перерасчет.

Истец ФИО3 и его представитель в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в представленном письменном отзыве просило в иске отказать.

Третьи лица ФИО1, Отдел по вопросам ОМВД России по г. о. Солнечногорск, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.2 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (п. 4 ст. 10 ГК РФ).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Положениями ст. 161 ЖК РФ, ст.ст.8;10 Закона п.п. 31; 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><№ обезличен>; предусмотрено право потребителя коммунальных ресурсов получать от управляющей компании информацию, связанную с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Управляющей компанией в данном доме является ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" ИНН <***>.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата>., в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, <дата> г.р., уроженка гор. <адрес>, ФИО5, <дата> г.р., уроженец г.<адрес>, ФИО6, <дата> г.р., уроженец г.<адрес> – с <дата>.

Из представленных в материалы дела квитанций по оплате ЖКУ по лицевому счету № <№ обезличен> за <дата> года в графе «Проживает» указано количество «5 человек».

Из пояснений истца следует, что собственники квартиры не давали своего согласия на регистрацию третьих лиц в принадлежащей им квартире.

Включение в платежный документ недостоверных сведений о количестве проживающих в указанной квартире человек нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требование истца подлежат удовлетворению.

В свою очередь доказательств, опровергающих доводы истица, стороной ответчика вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать действия ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" незаконными, выразившиеся в указании в ежемесячном платежном документе за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги по лицевому счету <№ обезличен> на имя ФИО3 в графе «Число проживающих» количество "5 человек".

Обязать ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" исключить из платежного документы на оплату жилья и коммунальных услуг по лицевому счету <№ обезличен> на имя ФИО3 за квартиру по адресу: <адрес>, указание в графе «Число проживающих» количество «5 человек»,

Настоящее решение является основанием для перерасчета начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ефремова Е.Ю.