Решение № 2-2826/2020 2-2826/2020~М-3091/2020 М-3091/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2826/2020

Дело № 2-2826/2020 12 ноября 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе:

председательствующего судьи Свиридовой С.А.,

при секретаре Адаркиной Д.Д.,

в отсутствие сторон рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 10 ноября 2020 года гражданское дело по иску мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>, ком. 4,

УСТАНОВИЛ:

Истец мэрии города Магадана обратилась в Магаданский городской суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>, ком. 4.

В обоснование требований указала, что является собственником комнаты № <адрес>, расположенной в <адрес> в г. ФИО4. По указанному адресу зарегистрированы ответчик, который фактически в жилом помещении не проживает, вещи в нем не хранит, расходы по коммунальным платежам не несут. Точными сведениями о местоположении ответчика истец не располагает, его местонахождение истцу неизвестно.

В связи с тем, что факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия к осуществлению прав пользования, владения и распоряжения своим имуществом, истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен судом по известным суду адресам.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-385\2020, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО4, <адрес>, ком. 4.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем вышеназванной квартиры является муниципальное образование «Город Магадан».

Основанием для регистрации права собственности на названное жилое помещение явилось решение Магаданского городского суда от 04 августа 2020 года.

Согласно справке с места регистрации, в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, с 04 сентября 1998 г. постоянно и до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Так, статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, прекратив пользоваться жилым помещением истца ответчик с регистрационного учета не снялись, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО1 утратившими право пользования

Прекращение права пользования жилым помещением влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО4, <адрес>, ком. 4, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО4, <адрес>, ком. 4 в г. ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца.

Судья С.А. Свиридова