Решение № 2-20/2018 2-20/2018 (2-2078/2017;) ~ М-2535/2017 2-2078/2017 М-2535/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-20/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 09 февраля 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Г. В.,

при секретаре судебного заседания Левиной Л. Е.,

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков – ФИО3, ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика: ФИО5 – ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 67,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Ответчикам на праве общей долевой собственности также по указанному адресу принадлежит часть жилого, общей площадью 49,3 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности: у неё – 1736/30000 долей, у ФИО5 – 316/3000 долей, у ФИО7 – 158/3000 долей, у ФИО4 – 316/3000 долей, у ФИО3 – 316/3000 долей, у ФИО8 – 158/3000 долей. В добровольном порядке произвести раздел земельного участка ответчики не согласны, поэтому просит выделить её долю и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, поскольку право общей долевой собственности на жилой дом с ответчиками прекращено.

Выдел доли произвести по варианту №, предложенному экспертами, с выделением двухконтурного земельного участка общей площадью 1736 кв.м, состоящего из земельного участка № площадью 626 кв.м и земельного участка № площадью 1110 кв.м.

Ответчики, не возражая против прекращения права общей долевой собственности с истцом на земельный участок, просили раздел земельного участка произвести по варианту №, предложенному экспертом, как дополнение к заключению №, что позволит обеспечить как подход, так и подъезд к принадлежащему им на праве общей долевой собственности жилому дому.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что имеются основания для выдела принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>, в долях: у ФИО1 – 1736/30000 долей, у ФИО5 – 316/3000 долей, у ФИО7 – 158/3000 долей, у ФИО4 – 316/3000 долей, у ФИО3 – 316/3000 долей, у ФИО8 – 158/3000 долей.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возможно произвести выдел принадлежащих истцу 1736/30000 долей из земельного участка общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>, с сохранением права общей долевой собственности ответчиков, поскольку возможно образование частей участка, размеры и конфигурация которых позволяет их использование в соответствии с разрешенным видом использования (для индивидуального жилищного строительства).

Экспертами предложены 11 вариантов раздела земельного участка между истцом и ответчиками (в счет их объединенных долей) в соответствии с идеальными с долями сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Оценивая представленные варианты, суд считает возможным произвести раздел земельного участка по варианту №.

При указанном варианте раздела выделяемые сторонам земельные участки соответствуют идеальным долям в праве общей долевой собственности, что не требует выплаты компенсаций, при этом учитывается раздел жилого дома, что позволяет полностью изолировать стороны. Выделяемые земельные участки являются самостоятельными земельными участками.

Данный вариант раздела учитывает наличие принадлежащих сторонам хозяйственных строений, расположенных на выделяемых им земельных участках, позволяет обеспечить как подход к жилому дому, принадлежащему ответчикам на праве общей долевой собственности, по существующему проходу, так и подъезд со стороны <адрес>, с обустройством самостоятельных подъездов.

При разделе земельного участка по варианту № отсутствует подъезд к жилому дому ответчиков, подход к строению осуществляется по дорожке общего пользования шириной 1 метр.

При указанном варианте земельный участок ответчиков находится в глубине двора и не имеет подъезда к дому со стороны <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, ФИО9 и ФИО10 и ФИО11 о выделе долей в праве собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить ФИО1 в счет 1736/3000 долей на праве собственности из земельного участка общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, двухконтурный земельный участок общей площадью 1736 кв.м, состоящий из контуров (частей): земельного участка № площадью 626 кв.м, и земельного участка №, площадью 1110 кв.м, в границах (согласно варианту № заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ – дополнение к заключению экспертов 03/2018).

Выделить ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 на праве общей долевой собственности в счет 1264/3000 объединенных долей из земельного участка общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, земельный участок площадью 1264 кв.м в границах (согласно варианту № заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ – дополнение к заключению экспертов 03/2018), с установлением долей: ФИО5 – № доля, ФИО3 – ? доля, ФИО4 – ? доля, ФИО7 – 1/8 доля, ФИО8 – 1/8 доля.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, с одной стороны, и ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, с другой стороны, на земельный участок общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через городской суд в течение месяца.

Судья