Решение № 2-903/2018 2-903/2018~М-131/2018 М-131/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-903/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И<ФИО>1

17 мая 2018 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре <ФИО>5, с участием истца <ФИО>2, ответчика <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о взыскании расходов по уплате совместного долга по кредитному договору, коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование исковых требований, уточненных в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец указал, что брак между ним и ответчиком расторгнут <дата>. В период брака <дата> на основании договора участия в долевом строительстве <номер>, заключенного между <ФИО>3, <ФИО>2 и ООО ФСК «Восход», приобретена квартира, общей площадью 64,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, квартал Сокол, <адрес>. <дата> в обеспечение оплаты договора долевого участия <ФИО>3 и <ФИО>2 заключен кредитный договор с ОАО «Сбербанк России» на сумму 1 850 360 рублей, в котором они выступили созаемщиками.

Решением Иркутского районного суда <адрес> от <дата> за <ФИО>3 и <ФИО>2 признано право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, квартал Сокол, <адрес>.

После фактического прекращения ведения совместного хозяйства истец единолично вносил денежные платежи по кредитному договору. Банк отказал в разделе кредитных обязательств. С <дата> по <дата> истцом внесены платежи на общую сумму 288 139,72 рублей. За период с <дата> по <дата> внесены платежи по кредиту на общую сумму 22 240,55 рублей. Кроме того, во исполнение требований пункта 5.4.2 кредитного договора истцом <дата> была застрахована спорная квартира, в связи с чем истец понес расходы на страхование в размере 711 рублей.

Также с <дата> по <дата> истцом внесены платежи по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, квартал Сокол, <адрес>, на общую сумму 26 517,74 рублей. С <дата> по <дата> внесены платежи по оплате коммунальных платежей на общую сумму 3 713,79 рублей.

За период с <дата> по <дата> истцом внесены платежи в ФКР МДК <адрес> по оплате взносов в фонд капитального ремонта на общую сумму 3 737,02 рублей. С <дата> по <дата> внесены платежи на общую сумму 339,73 рублей.

Ответчиком перечислены истцу часть денежных средств в счет погашения долга по кредитному договору, а также денежные средства по содержанию жилого помещения за январь, февраль, март 2018 года. Истец полагает, что в силу статьи 39 Семейного кодекса РФ ответчик, как собственник ? доли в праве собственности на квартиру, обязана возместить истцу ? от понесенных им расходов.

С учетом уточнений исковых требований истец <ФИО>2 просит суд взыскать с <ФИО>3 в свою пользу денежные средства в счет возмещения расходов по оплате совместного долга по кредитному договору <номер> от <дата> в размере ? от произведенных платежей - 144 068,86 рублей за период с <дата> по <дата>, в счет возмещения расходов по страхованию имущества, находящегося в залоге по кредитному договору <номер> от <дата>, в размере ? от внесенных средств – 355,50 рублей, в счет возмещения расходов по оплате коммунальных платежей в размере ? от произведенных платежей с <дата> по <дата> – 13 258,87 рублей, в счет возмещения расходов по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ? от произведенных платежей с <дата> по <дата> - 1868,51 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 391 рублей.

Истец <ФИО>2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик <ФИО>3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, дополнительно суду пояснила, что является собственником ? спорной квартиры, в 2017 году платежи в счет погашения кредита не оплачивала.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела <номер>, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1, 2 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу пункта 19 постановления Правительства РФ <номер> от <дата> «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Статьей 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно абз. 1 части 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <ФИО>2 и <ФИО>3 состояли в браке в период с <дата> по <дата>.

В период брака <дата><ФИО>2 в лице <ФИО>3 заключил с ООО ФСК «Восход» договор участия в долевом строительстве <номер>, предмет договора - объект долевого строительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, квартал Сокол, <адрес>.

<дата> между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и <ФИО>3, <ФИО>2 (созаемщики) заключен кредитный договор <номер> на «Приобретение строящегося жилья» в сумме 1 850 360 рублей под 12% годовых на инвестирование строительства: 3-комнатная <адрес>, блок-секции 1-3, этаж 2, общей площадью 62,51 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, квартал Сокол, <адрес>.

Решением Иркутского районного суда <адрес> от <дата> квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, квартал Сокол, <адрес>, признана совместно нажитым имуществом супругов <ФИО>3 и <ФИО>2, признано право собственности на спорную квартиру в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Данные обстоятельства установлены из материалов гражданского дела <номер> по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о взыскании денежных средств, выплаченных по кредитному договору.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании также установлено, что <ФИО>2 в счет погашения задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в период с <дата> по <дата> выплачена сумма в погашение основного долга в размере 244 223,32 рублей, в счет погашения процентов по кредиту в размере 43 916,40 рублей, всего в 288 139,72 рублей, что подтверждается справкой об уплаченных процентах и основном долге по кредиту ПАО «Сбербанк», а также выпиской из лицевого счета за период с <дата> по <дата>, и ответчиком в судебном заседании не оспорено.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере половины от суммы, оплаченной истцом в счет погашения кредита, а именно 144 069,86 рублей, из расчета: 288 139,72 рублей/2 = 144 069,86 рублей, поскольку стороны являются созаемщиками по данному кредитному договору и, в силу договора обязались нести солидарную ответственность за возврат суммы кредита и процентов по нему.

В силу пункта 2 кредитного договора <номер> от <дата> в обеспечение обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору залог объекта недвижимости.

Пунктом 5.4.2.кредитного договора <номер> от <дата> установлено, что заемщик обязуется застраховать в страховой компании передаваемое в залог имущество от риска утраты, повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика, и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по договору.

Судом установлено, что во исполнение вышеназванного пункта кредитного договора между <ФИО>2 и САО «ВСК» заключен договор страхования <номер>IPDV1232 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, квартал Сокол, <адрес>. Страховая премия в размере 711 рублей уплачена <ФИО>2 единовременно.

В связи с чем, ? доли от суммы, уплаченной истцом в качестве страховой премии по договору страхования, а именно 355,50 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по расходам на оплату коммунальных платежей в размере ? от произведенных платежей за период с <дата> по <дата>, и денежных средств по расходам на оплату взносов на капитальный ремонт в размере ? от произведенных платежей за период с <дата> по <дата> суд исходит из следующего.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что за период с <дата> по <дата><ФИО>2 оплачены коммунальные платежи в ООО «Уютные кварталы» в размере 16 310,90 рублей, оплата за отопление в ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 10 206,84 рублей, на общую сумму 26 517,74 рублей, что подтверждается справкой ООО «Уютные кварталы» от <дата>, актом сверки задолженности ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по лицевому счету № ЕТСОО198892 за период с <дата> по <дата>, а также квитанциями, представленными истцом.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере ? от понесенных истцом расходов по оплате коммунальных платежей – 13 258,87 рублей, из расчета: (16 310,90+10 206,84)/2 = 13 258,87 рублей.

За период с <дата> по <дата> истцом внесены платежи в Фонд капитального ремонта МКД <адрес> в размере 3 737,02 рублей, что подтверждается представленными истцом квитанциями, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 1 868,51 рублей, из расчета: 3 737,02 рублей /2 = 1868,51 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец уплатил госпошлину в размере 4 391 рублей, что подтверждается чеком-ордером от <дата>, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>3 удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>2 денежные средства по оплате совместного долга по кредитному договору <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 144 068,86 рублей, расходы по страхованию имущества, находящегося в залоге по кредитному договору в размере 355,50 рублей, расходы по оплате коммунальных платежей в размере 13 258,87 рублей, расходы по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 868,51 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 391 рублей, всего 163 942,74 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Минченок