Решение № 2-561/2020 2-561/2020~М-372/2020 М-372/2020 от 1 апреля 2020 г. по делу № 2-561/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2020 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дудиным А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-561/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью-28,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти своей матери – Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Т., после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде ? доли жилого дома, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью-28,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец принял наследство к имуществу матери в нотариальном порядке.

Вместе с тем, вступить в наследство на долю спорного жилого дома в нотариальном порядке истец не имеет возможности, поскольку мать истца Т. фактически приняла наследство на вышеуказанное имущество после смерти своей матери (бабушки истца) М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности за наследодателем Т. на долю спорного жилого дома надлежащим образом не зарегистрировано.

Кроме того, как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, М. являлась собственником ? доли указанного домовладения, в то время, как ФИО2 принадлежит часть указанного жилого дома.

Ссылаясь на невозможность досудебного урегулирования спора, истец просил, признать за ним, ФИО1 право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома: в лит.А: №-жилая комната площадью 8,4 кв.м., №-жилая комната площадью 20,2 кв.м., в лит.А1: №-кухня площадью 12,3 кв.м., в лит.а3: №-вспомогательное неотапливаемое помещение площадью 8,3 кв.м., общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., в порядке наследования по закону.

В судебное заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Бубненкова Л.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых исковые требования поддержали в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика – администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Данные технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с датой последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ содержат данные о субъектах права – М., которой принадлежит ? доли в праве на жилой дом, и ФИО2, которому принадлежит часть указанного жилого дома.

Согласно выписке из реестровой книги, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ М. является сособственником (доля в праве ?) жилого дома № <адрес> на основании регистрационного удостоверения №, выданного МПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, М. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений истца в исковом заявлении и сообщения нотариуса ЩНО Тульской области В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу М., умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось, наследником является дочь Т., фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Факт того, что Т. приходилась дочерью М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, объективно подтверждается материалами дела.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса ЩНО Тульской области В. от ДД.ММ.ГГГГ и материалов наследственного дела № следует, что единственным наследником к имуществу Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын ФИО1, которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером:№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности М., умерше1 ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по закону являлась дочь Т., умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Родственные отношения между наследодателем Т., и истцом ФИО1, подтверждаются свидетельством о рождении последнего.

Согласно техническому паспорту часть жилого дома, на который претендует истец ФИО1, состоит из помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома: в лит.А: №-жилая комната площадью 8,4 кв.м., №-жилая комната площадью 20,2 кв.м., в лит.А1: №-кухня площадью 12,3 кв.м., в лит.а3: №-вспомогательное неотапливаемое помещение площадью 8,3 кв.м., и имеет общую площадь 49,2 кв.м., в том числе жилую площадь 28,6 кв.м.

Из анализируемого документа (технического паспорта) следует, что за счет, возведения холодной пристройки лит.а3, произошло увеличение общей и жилой площади. Документы на разрешение не предъявлены.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.

Из буквального её толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Тулаоргтенхстрой»,обследованная часть жилого дома (литеры А,А1,а3) расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СН и П ДД.ММ.ГГГГ-89*»; требованиям Федеральным закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, и к дальнейшей безопасной эксплуатации по своему назначению пригодна. Обследованная часть здания может рассматриваться, как автономный блок жилого дома блокированной застройки в соответствии с СП 55.13330.2016»дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНи П 31-02-2001».

Данному заключению суд придает доказательственную силу, поскольку оно выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями, с использованием нормативных документов и специальной литературы.

Суд с учетом вышеуказанного заключения, принимая во внимание мнения ответчиков, не представивших возражения на иск, приходит к выводу о том, что часть жилого дома с учетом его реконструкции, расположенного на земельном участке принадлежащим по праву собственности истцу, надежность жилого дома обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, в связи с проведенным переустройством( возведением пристройки лит.а3).

На основании изложенного, поскольку истец ФИО1 являясь единственным наследником Т. по закону, в нотариально порядке принял наследство после ее смерти, а также вступил во владение и управление наследственным имуществом, его исковые требования о признании за ним права собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома: в лит.А: №-жилая комната площадью 8,4 кв.м., №-жилая комната площадью 20,2 кв.м., в лит.А1: №-кухня площадью 12,3 кв.м., в лит.а3: №-вспомогательное неотапливаемое помещение площадью 8,3 кв.м., общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., в порядке наследования по закону обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома: в лит.А: №-жилая комната площадью 8,4 кв.м., №-жилая комната площадью 20,2 кв.м., в лит.А1: №-кухня площадью 12,3 кв.м., в лит.а3: №-вспомогательное неотапливаемое помещение площадью 8,3 кв.м., общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., в порядке наследования по закону..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий -