Решение № 2-1620/2017 2-1620/2017~М-1464/2017 М-1464/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-1620/2017

Гр. дело № 2-1620/2017 Изготовлено 29.12.2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Везикко Л.В.

при секретаре Ивановой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты (далее – КУИ Администрации г.Апатиты) о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указал, что он на выделенном земельном участке построил гараж, строительство которого осуществил за счет собственных средств. С момента постройки он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, но документов на право собственности не оформлял.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представление своих интересов доверил ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленном требовании настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Суду сообщил, что спорный гараж самовольной постройкой в установленном законом порядке не признавался, в реестре муниципальной собственности не значится. 14 декабря 1999 года между ФИО1 и Администрацией г.Апатиты был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный гараж.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон и их представителей.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу приведенных норм, основаниями возникновения права собственности на вновь созданную недвижимую вещь являются два юридически значимых обстоятельства: создание ее лицом для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 20 июля 1989 года №205 был организован кооператив № 78 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей–стоянок, утвержден устав кооператива и его списочный состав (л.д.4). 20 сентября 1989 года кооперативу был выделен земельный участок площадью 0,2 га под строительство 26 гаражных боксов в коммунальной зоне за ул.Строителей г. Апатиты (л.д. 5)

Постановлением Администрации г. Апатиты от 7 декабря 1999 года № 681 земельный участок площадью 60,0 кв.м. был изъят из земель ГЭК № 78 и предоставлен в аренду на 25 лет ФИО1 для размещения кирпичного гаража. 14 декабря того же года между Администрацией г.Апатиты и истцом был заключен договор аренды данного земельного участка (л.д. 6-7).

Паспорт строения <№> подтверждает наличие у ФИО1 автомобильного гаража № 22, расположенного в районе ГЭК № 78 по ул.Строителей в г. Апатиты, построенного на арендованном земельном участке. Строение выполнено из кирпича и железобетонных блоков (л.д. 8-14).

По сообщению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты в 2003-2005 годах были проведены работы по идентификации гаражей, и в настоящее время адрес гаража, расположенного на земельном участке, предоставленном ФИО1 в аренду по договору от 14 декабря 1999 года, следует читать в следующей редакции: <адрес> (л.д.15)

Согласно техническому плану спорный гараж является нежилым помещением и относится к недвижимому имуществу (л.д.27).

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, сведения о вышеуказанном объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных правах либо правопритязаниях, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; в муниципальной собственности не числится; самовольной постройкой в установленном законом порядке не признавался.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен истцом на специально отведенном для этого земельном участке для использования в личных целях. Строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой не признавалось. Истец владеет и пользуется указанным имуществом, несет бремя его содержания более 18 лет, в течение которых его право на земельный участок и право владения гаражом не оспаривались и не были отменены в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорный гараж являются правомерными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость за ФИО1, родившимся <дата> в <.....>, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Л.В. Везикко