Решение № 2-1013/2019 2-1013/2019~М-778/2019 М-778/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-1013/2019

Дело № 2-1013/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Рушальщиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка, выделении доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного заседания: произвести раздел земельного участка, выделить <1/2> долю земельного участка согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5 20.11.2019г.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес скрыт>. Половину участка и дома семья истца занимает с 1991 года. Участок истцом обрабатывается и половина дома пригодна для проживания. Порядок пользования данным земельным участком у сторон сложился. План раздела земельного участка подготовлен кадастровым инженером <Э.А.В.>

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще, причина неявки суду не известна. Представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, поясняла обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила по земле за домом разделено между сторонами ровно по 15 соток, поэтому получился выступ на земельном участке. Огород был разделен сеткой, а после огорода была видно, где чья земля, далее у истца была пахота, у ответчиков- засыпано щебенкой. Кадастровый инженер это учитывала при подготовке межевого плана. Всегда каждая из сторон пользовалась своей территорий земли. В части, где стоит дом перегородка была смещена из-за порога в зимнюю дверь, истец просила кадастрового инженера разделить согласно выступу. Кадастровый инженер заходила в дом, дом разделен ранее решением суда. Осенью сделали новый технический паспорт.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, причинна неявки суду не известна.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <1/2> доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 30,5 кв.м., этажей 1, собственником <1/2> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН <номер скрыт>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> (л.д.19,20)

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками по <1/2> доле каждая на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> (78-126 наследственное дело <номер скрыт>, л.д.112 свидетельство).

Решением Переславского районного народного суда от 07.04.1992 года произведен раздел домовладения в <адрес скрыт>. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 17.04.1992г. (л.д.95-98).

Определение Переславского районного суда от 20.12.2019г. производство по гражданскому делу № 2-1013/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка, выделении доли прекращено в части требования о реальном разделе жилого дома по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ.

Кадастровым инженером <Э.А.В.> выполнен технический план здания 14.08.2019г. в связи с образованием 2 зданий, расположенных по адресам: <адрес скрыт>, в результате раздела здания с кадастровым номером: <номер скрыт> (л.д.214-229).

Согласно заключению, выполненного кадастровым инженером <Э.А.В.>, в результате фактического раздела жилого дома образуются два здания площадью 49,1 и 41 кв.м. (л.д.50).

Истец просит произвести реальный раздел земельного участка, выделить долю земельного участка.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу положений ст. 235, 252 ГК РФ с выделением долей в натуре право долевой собственности прекращается, выделенные доли принадлежат сторонам на праве собственности.

Истцом предоставлен межевой план, выполненный кадастровым инженером <Э.А.В.> (л.д.205-213).

Согласно заключению кадастрового инженера <Э.А.В.> межевой план подготовлен в связи с проведением работ по образованию 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> (л.д.210). Согласно чертежу земельных участков и их частей образуемый земельный участок <номер скрыт>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> передан в собственность ФИО1, земельный участок ЗУ2, площадью 1500 кв.м., с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> оставлен в общей долевой собственности, по <1/2> доле за каждой, ФИО2, ФИО3 (л.д.213).

Судом установлено, что спорный земельный участок имеет площадь 3000 кв.м., часть земельного участка была предоставлена <О.М.А.> (наследодатель ответчиков) площадью 1500 кв.м., имеет КН <номер скрыт>, расположен по адресу <адрес скрыт> (л.д.90-93), <Щ.П.А.> (наследодатель истца) была предоставлена в собственность <1/2> доля земельного участка площадью 3000 кв.м., с КН <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д.136-137,159-161). То есть у <Щ.П.А.> возникло право общей долевой собственности на земельный участок, без учета наличия у <О.М.А.> права личной собственности на часть земельного участка площадью 3000 кв.м.. Объект недвижимого имущества – спорный земельный участок был предоставлен наследодателям на различном праве собственности.

Пояснениями представителя ФИО4 в судебном заседании установлено, что ответчикам известно о данном споре, получен межевой план, возражений не представили. Кроме того, пояснила, что каждый всегда пользовался своей территорией, знал, где своя территория, огород был разделен сеткой (Т.2 л.д.18 протокол судебного заседания).

Руководствуясь требованиями ст. ст. 247, 252 ГК РФ, ст. 1, ст. 35 ЗК РФ, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенных не нем строения, учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком, отсутствия возражений по варианту раздела земельного участка со стороны ответчиков, что жилой дом разделен между сторонами в 1991 году, что предложенный истцом вариант раздела земельного участка соответствует существующему разделу жилого дома, суд приходит к выводу, что требование о разделе земельного участка законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Произвести реальный раздел земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствие с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <Э.А.В.> 20 ноября 2019 года (Приложение № 1).

Передать в собственность ФИО1 земельный участок ЗУ1, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Оставить в общей долевой собственности, по <1/2> доле каждой, ФИО2, ФИО3 земельный участок ЗУ2, площадью 1500 кв.м., с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2019 года.