Решение № 2-2302/2017 2-2302/2017~М-2365/2017 М-2365/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2302/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 04 сентября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Самарской областной коллегии адвокатов ФИО1, представившей удостоверение № *** от <дата> и ордер № *** от <дата>,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2302/17 по иску ФИО2 ча к ФИО3 чу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. С <дата> в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, который никогда не проживал в жилом доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчика он не видел более 10 лет. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире носит формальный характер и создает ему препятствия в осуществлении права распоряжения жилым помещением, в связи с чем ФИО2 был вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что ФИО3 проживал в данном доме с момента регистрации до 2000 года, но после этого он из дома выехал и на протяжении длительного времени в нем не проживает. В настоящее время его место жительства ему неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно, адвокат Кузнецова А.В., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила заявленные ФИО2 исковые требования на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей С., Г., Л., изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

Судом установлено, что в указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ФИО2 (истец по делу), ФИО3 (ответчик по делу) в спорном жилом помещении зарегистрирован с <дата> по настоящее время, однако, в указанном жилом помещении ответчик ФИО3 не проживает с 2000 года, что подтверждается справкой о регистрации от <дата>, показаниями свидетелей С., Г., Л. и пояснениями истца.

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выбыл из жилого помещения на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого дома, имущества ответчика ФИО3 в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ФИО2 отсутствует.

Регистрация ответчика по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. В силу норм Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. Регистрация ФИО3 в жилом доме препятствует ФИО2 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 ча, <дата> г.р., утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Снять ФИО3 ча, <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.