Решение № 2-1341/2018 2-49/2019 2-49/2019(2-1341/2018;)~М-1375/2018 М-1375/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1341/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-49/2019 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Тульской области о прекращении права собственности на гараж и снятии его с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился к ответчику с иском о прекращении права собственности на гараж и снятии его с кадастрового учета. В обоснование своих требований указал, что является собственником гаража № в районе очистных сооружений (участок №) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано на основании декларации об объекте недвижимости от 11.11.2013 и договора о предоставлении в аренду земельного участка на условиях аренды № от 12.10.2005. Кадастровый номер указанного земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок находится в его собственности на основании договора купли-продажи от 15.04.2014 №. Согласно налогового уведомления от 06.09.2018 № в его собственности числится несколько гаражей с кадастровыми номерами № №; №

В действительности существует гараж под № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, однако в реестре значатся два гаража под № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, и под № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на одном земельном участке, размером <данные изъяты> кв.м с к.н. №. Существует еще один гараж с кадастровым номером №, он находится рядом с гаражом с кадастровым номером №, иных других никогда не было в реальности и не существовало по факту. В связи с ошибками, которые существуют в ЕГРН по Тульской области, он вынужден уплачивать налоги на несуществующие объекты. Согласно письма МИФНС № 9 по Тульской области из сведений, поступивших из Росреестра, гараж № с к.н. № зарегистрирован за ним.

Он обратился в Богородицкий отдел Управления Росреестра по Тульской области с заявлением о прекращении права собственности на гараж № и исключении его из реестра, где ему рекомендовали обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, просил прекратить право собственности за ним, ФИО1, на гараж под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (условный №), расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений.

Исключить и снять с учета из Единого государственного реестра недвижимости гараж под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (условный №), расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив, что в гаражном кооперативе он имел гараж под №, право собственности на который было зарегистрировано в установленном законом порядке. В дальнейшем после строительства гаражей, произошло изменение нумерации. Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район от 27.06.2013 № его гаражу присвоен №, который также зарегистрирован в Росреестре, при этом сведения о гараже № не были исключены из реестра. В настоящее время он платит налог за гараж под № и под №, а по факту, это один и тот же гараж под №.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве, направленном в адрес суда, указывает, что согласно данным ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества:

- гараж, кадастровый №, назначение: нежилое, 1 - этажный, общей площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений, гараж №: 29.04.2013 на основании заявления ФИО1 и декларации об объекте недвижимого имущества от 23.04.2013 (запись регистрации №);

- гараж, кадастровый №, назначение:нежилое, 1 - этажный, общей площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений (участок №), гараж №: 27.11.2013 на основании заявления ФИО1 и декларации об объекте недвижимого имущества от 11.11.2013 (запись регистрации №);

- гараж, кадастровый №, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общей площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений (участок №), гараж №: 25.11.2013 на основании заявления ФИО1 и декларации об объекте недвижимого имущества от 11.11.2013, свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей от 25.12.1992 №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Богородицкого района Тульской обл (запись регистрации №);

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, общей площадью 28 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в районе очистных сооружений, участок №: 05.04.2014 на основании договора купли-продажи № земельного участка от 15.04.2014 (запись регистрации №).

Исходя из вышеизложенного, судебное решение, вступившее в законную силу, в резолютивной части которого будет решен вопрос прекращении права собственности истца на гараж с кадастровым номером № и снятии с государственного кадастрового учета гараж с кадастровым номером № будет являться основанием в соответствии со ст. ст. 14 Закона № 218-ФЗ для осуществления прекращения права собственности и снятия с государственного кадастрового учета спорного гаража при соблюдении требований Закона 218-ФЗ.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

В период подготовки дела к судебному разбирательству, 13.12.2018 по данному делу в качестве третьего лица привлечена межрайонная ИФНС России № 9 по Тульской области.

Представитель третьего лица межрайонной ИФНС России № 9 по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством, возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 названного Закона в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

На основании постановления главы муниципального образования Богородицкий район от 22.07.2005 № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального гаражного строительства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений.

Постановлением главы муниципального образования Богородицкий район от 22.09.2005 №, внесено изменение в вышеуказанное постановление в части площади земельного участка, вместо <данные изъяты> кв.м, читать <данные изъяты> кв.м.

12.10.2005 между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Богородицкий район и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений.

29.04.2013 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж № по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № (кадастровый №).

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район от 27.06.2013 № считать адрес гаража следующим: <адрес>, гараж № в районе очистных сооружений, участок № (бывший адрес: <адрес>, гараж № в районе очистных сооружений). Считать адрес земельного участка с кадастровым номером №, на котором возведен гараж следующим: <адрес>, гараж № в районе очистных сооружений, участок № (бывший адрес: <адрес>, гараж № в районе очистных сооружений).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 18.10.2013 №, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, гараж № в районе очистных сооружений, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства.

27.11.2013 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж № по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № (кадастровый №).

05.05.2014 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № (запись регистрации №).

По данным технического паспорта, изготовленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 06.06.2013, гараж № расположен по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений, участок №.

Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район от 22.01.2014 № ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок по адресу: <адрес>, гараж № в районе очистных сооружений, участок №.

15.04.2014 между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район и ФИО1 заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка №.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2018 № гараж под №, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м расположен по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений, участок №. Собственник – ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2018 № земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м расположен по адресу: <адрес>, гараж № в районе очистных сооружений, участок №. Собственник – ФИО1

Как следует из декларации от 11.11.2013 ФИО1 сообщает сведения на объект недвижимого имущества гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений, участок №.

Оценивая собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что в государственный реестр недвижимости внесены сведения об объектах недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, в том числе на гараж под № (к.н. №) и под № (к.н. №). Исходя из представленных документов, объект недвижимости один – гараж под №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений, участок №. Гараж №, расположенный по тому же адресу и на том же земельном участке, следует снять с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО1 на гараж под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № запись регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений.

Снять с государственного кадастрового учета гараж под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, запись регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2019.