Решение № 2-1-1313/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-1-1658/2024~М-1-1485/2024

Дело № 2-1-1313/2025

57RS0012-01-2024-002456-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г. Ливны, Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

с участием помощника Ливенской межрайонной прокуратуры ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указав, что на основании договора социального найма ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО4, однако проживает в своем жилом доме и по другому адресу. Ранее он обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако это не дало положительного результата.

Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат Зубкова О.А. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, выехала из квартиры добровольно более 10 лет назад, создала новую семью и живет по другому адресу, нанимателем жилого помещения является ФИО2, который неоднократно обращался к ответчику с просьбой, чтобы она снялась с регистрационного учета. Квартплату оплачивала последние 4 года ФИО7 по договоренности с ФИО2, до этого оплачивал он. ФИО2 бывает в квартире, проживет, но каждый день не ночует. Не отрицает тот факт, что в квартире имеются вещи ФИО4, поскольку может она и приходит в гости, но не проживет в квартире.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, суду пояснив, что в 2009 году вселилась в квартиру, ФИО2 тогда работал в г. Москва, приезжал на выходные, так прожили где - то 1 год 6 месяцев. Затем у него заболела мать, он ушел жить к ней и уже 13 лет как забрал вещи, больше не помогал и никогда не приходил. То есть где - то с 2012 года ФИО2 не проживет в квартире. Она периодически проживает, ночует на выходных и когда бывает в отпуске, поскольку работает, кроме того, держит подсобное хозяйство и имеет дачу. Дверь в квартиру поменяли где – то 15 лет назад, ключей от квартиры у ФИО2 нет. Систематически помогает дочери ФИО7, дает деньги для оплаты коммунальных услуг, делает текующий ремонт, поменяли двери, окна.

Представитель третьего лица – администрации г. Ливны - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования считает необоснованными и не законными, поскольку представителем истца ФИО2 не предоставлено доказательств, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением. ФИО4 проживает в квартире, поскольку ее видели ранее и видят в настоящее время.

Третье лицо – ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетнего Ж.Д.М., считает исковые требования необоснованными, поскольку ФИО2 ничем не помогает, ни о чем с ним согласования не было, еще до рождения сына он сказал, что оплачивать коммунальные услуги не будет, поскольку квартира ему не нужна. Личных вещей ФИО2 в квартирке нет, с ним она не общается. За коммунальные услуги помогает оплачивать мама ФИО3, которая дает деньги, она их кладет на карточку и оплачивает, сама не работает, ухаживает за ребёнком - инвалидом.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника Ливенской межрайонной прокуратуры ФИО1, полагавшей, что исковые требования следует оставить без удовлетворения, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от 01.12.2008 №, с Муниципальным образованием - город Ливны. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО4 – жена и ФИО8 - падчерица (л.д. 9-11).

В настоящее время в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ж.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

По вписке из ЕГРН от 06.11.2024, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – город Ливны Орловской области (л.д. 19-20).

По свидетельству о заключении брака № от 27.07..2023 ФИО9 и ФИО4 27.07.2023 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО10.

Допрошенные в судебном заседании:

Свидетель ФИО17 показала, что проживает в одном подъезде с ФИО4 в <адрес>, также является старшей по подъезду. В квартиру №№ заселялись втроем, жена, муж и дочь, но где – то через месяц она больше мужчину не видела. Помнит, как ФИО11 выходила замуж, родила сына. ФИО4 видит часто с внуком, мужчину не видела как вселились, она приходит одна и уходит одна, видит и вечером и утром. Квартиру ФИО4 с дочерью облагораживали, делали ремонт, клеили потолки, обои.

Свидетель ФИО17 показала, что проживает в доме № № на 6 этаже, как только начали его заселять. Потом вселились ФИО4 с мужем и дочерью Яной, которая еще ходила в школу. Помнит, как ФИО11 выходила замуж, затем родился у нее сын. Когда вселялись, мужчину видела, а потом нет. ФИО4 проживает в квартире, видит ее часто, выходит с внуком.

Допрошенные в судебном заседании от 21 ноября 2024 года:

Свидетель Т.Т.Г. показала, что в квартире проживет ФИО2, а ФИО4 уже 10 лет не проживает в квартире, знает, что она проживала в п. Нагорный, с мужчиной, там же работала в магазине, поскольку ее видела пару раз. Дочь ФИО4 – ФИО11, проживает в квартире, туда ходит и ФИО2

Свидетель Л.В.В. показала, что уже 10 лет, как ФИО4 не появляется на квартире, вещей ее нет, Дочь ФИО4 – ФИО11, вышла замуж и проживает в этой квартире, туда периодически ходит ФИО2

По выписке из ЕГРН от 25.11.2024, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 22,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:.. . вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО3 была вселена и зарегистрирована в качестве проживающего по указанному адресу, как член семьи нанимателя в 2008 году.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО10 (ФИО12) И.И не проживает и не пользуется спорной квартирой, что ФИО2 несет бремя содержания данной квартиры, истцом в материалы дела не представлено. ФИО2 в обоснование заявленных требований предоставлен лишь договор социального найма жилого помещения от 01.12.2008 и справка ООО «Жилсервис» от 13.03.2024 о том, кто зарегистрирован в квартире. Также были допрошены свидетели, проживающие в Ливенском районе.

Ответчиком ФИО3 предоставлены доказательства об оплате коммунальных услуг, допрошены свидетели, проживающие в одном доме и в одном подъезде с ней, подтвердившие, что ФИО5 бывает в квартире, производит ремонт. В связи с чем, обстоятельства с которыми закон связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ответчика объективного подтверждения в процессе рассмотрения дела не нашли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение тридцати дней с момента изготовления его в окончательной форме, с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья: