Решение № 2-402/2017 2-402/2017~М-357/2017 М-357/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-402/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выездное с/з Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017г п.Бисерть

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Олейник А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.М. к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

С.С.М. обратилась в Нижнесергинский районный суд с иском к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указала, что в феврале 2002г. она приобрела у Х.Т.Ф. двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за 30 000 руб. без оформления договора купли-продажи и расписки о получении денег за продажу. Вышеуказанная квартира принадлежала Х.Т.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ. Оформить договор купли-продажи с Х.Т.Ф. она (истец) не смогла, так как Х.Т.Ф. постоянно отсрочивала оформление договора купли-продажи, ссылаясь на отсутствие времени, а затем в 2003 году скончалась. С момента покупки квартиры она (истец) со своей семьей проживает в приобретенной квартире, своими силами и за счет собственных средств произвела ремонт, следит за её техническим состоянием и оплачивает коммунальные услуги, то есть открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своей собственной более 15 лет.

Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., расположенную по адресу: р.<адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Б.С.К. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо С.С.Ю. в судебное заседание не явился, имеется отзыв об отсутствии возражений по иску.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по <адрес> является Х.Т.Ф., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.22).

Х.Т.Ф. умерла 22.11.2002г, что подтверждается сведениями ЗАГС Нижнесергинского района, Свердловской области (л.д.20).

Согласно сведений нотариальной палаты Свердловской области после смерти Х.Т.Ф. наследственное дело не открывалось на территории <адрес>. (л.д.75).

Согласно сведений нотариуса <адрес> В.А.А. наследственное дело после смерти Х.Т.Ф. не открывалось, завещание не удостоверялось. (л.д.44)

Свидетель Б.Н.И. показала, что с С. соседи. Она живет в том же доме. Ей известно, что в этой квартире раньше жила ФИО1, она пожила недолго, потом уехала в соседний дом, здесь стали жить С. по <адрес>, они переехали туда зимой 2002 года. С. с мужем стали жить в этой квартире, никуда не выезжали, это постоянное их место жительства. Они печку переложили, сделали проводку, ремонты делают. Проживают в этой квартире до настоящего времени.

Свидетель З.М.А. показал, что с истцом соседи. До истца в квартире жила Х. с сыном, но по разговорам С. купила эту квартиру в начале 2002 года. С того времени она проживает там, делает ремонты, печку, проводку, двери. Это ее постоянное место жительства. ФИО1 сначала жила в другом доме, потом вскоре она и сын умерли. С. живет в этой квартире до настоящего времени.

Также представителем истца представлены квитанции о приобретении пластикового окна в 2010 году (л.д,47), кассовые и товарные чеки о приобретении стройматериалов (л.д.46)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец С.С.М. более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением по <адрес> Договор купли-продажи не был надлежащим образом оформлен между истцом и собственником данного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, не имеется.

Согласно сведений об основных характеристиках спорного дома согласно выписке из ЕГРН, площадь квартиры составила 36,0кв.м. (л.д.21)

Каких-либо споров по данному дому не установлено. Таким образом, за истцом следует признать право собственности на жилое помещение по <адрес>, площадью 26,0 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за С.С.М. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> площадью 36,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья Ю.Г.Шторх