Решение № 2-3274/2017 2-3274/2017~М-1967/2017 М-1967/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3274/2017

<данные изъяты>

№2-3274/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Пацалюк С.Л.

при секретаре Гусеве С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, <данные изъяты> к Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> обратился с иском Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации.

Требования мотивированы, тем, что ДД.ММ.ГГГГ.Железнодорожным районным судом <адрес> постановлено решение о признании за ФИО1 и <данные изъяты> право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде комнаты № <адрес>. В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в муниципальной собственности не числиться, в административном порядке оформить приватизацию не представляется возможным.

Просит признать за ФИО1 и <данные изъяты> в порядке приватизации в равных долях, по ? доли в праве собственности на комнату <адрес> за каждым.

В судебном заседании ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска о времени месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как следует из материалов дела, здание по <адрес> было возведено в ДД.ММ.ГГГГ на государственные средства, относилось к государственному жилищному специализированному фонду, имело статус общежития и находилось в ведении федерального государственного предприятия «Красноярская железная дорога», образованного ДД.ММ.ГГГГ, переименованного ДД.ММ.ГГГГ в ФГУП «Красноярская железная дорога».

Право собственности ОАО «Российские железные дороги» как правопреемника ФГУП «Красноярские железные дороги» на здание общежития по <адрес> в целом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «Российские железные дороги», № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию <адрес> в собственность было передано безвозмездно здание общежития по <адрес> в целом; передача в собственность муниципального образования оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и <данные изъяты> признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде комнаты <адрес>.

Из данного решения следует, что указанное здание по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, здание общежития по <адрес> ранее относилось к объектам государственного жилищного фонда, было возведено на государственные средства до введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило в собственность муниципального образования <адрес> безвозмездно, в силу чего на указанное здание распространяются вышеприведенные нормы ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

По информации, предоставленной Департаментов муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, жилое помещение <адрес> будет включено в Реестр муниципальной собственности после подготовки технической документации и государственной регистрации права муниципальной собственности на помещение.

При этом, тот факт, что здание общежития включено администрацией г. Красноярска в состав специализированного жилищного фонда в ДД.ММ.ГГГГ не является препятствием в осуществлении гражданами, занимающими в нем жилые помещения на законных основаниях, права на приватизацию, поскольку жилое здание в целом утратило статус общежития в силу прямого указания закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета по адресу: <адрес> состоят: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ До регистрации в спорном жилом помещении истцы состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, что также подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.

В соответствии со справками Муниципального казённого учреждения <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, <данные изъяты> бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в городе Красноярске не реализовала.

Согласно уведомлению из федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости информация о правах истцов на имевшиеся у них объекты недвижимости по дату ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ отсутствует.

Согласно данных выписки из Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют зарегистрированные права собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно представленной выписке из технического паспорта жилого помещения <адрес>., в том числе жилая 12,9 кв.м.

На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1 и <данные изъяты>. вселены в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживают в нем на условиях социального найма, несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; проводит текущий ремонт; вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд признает, что ФИО1 и <данные изъяты> приобрели право пользования комнатой на условиях договора социального найма. Судом также установлено, что истцы в приватизации жилого помещения в <адрес> не участвовали, права собственности, иные вещные права ФИО1 и <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> не зарегистрированы. Права собственности или иные вещные права на жилое помещение <адрес> не зарегистрированы. ФИО1 и <данные изъяты> пользуются изолированным жилым помещением, что подтверждается представленным техническим паспортом на комнату. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за ФИО1 и <данные изъяты>. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации – по ? доле каждому. Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233 -235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 и <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>., по ? доле за каждым.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

Судья С.Л. Пацалюк