Решение № 2-5545/2023 2-5545/2023~М-5373/2023 М-5373/2023 от 13 ноября 2023 г. по делу № 2-5545/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Маджирове Э.Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5545\23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома и на земельный участок в порядке приобретальной давности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома и на земельный участок в порядке приобретальной давности. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 206/300 долей жилого помещения по адресу: <адрес>. Другие 94/300 доли принадлежат ФИО2 При указанном доме имеются земельные участки с кадастровыми номерами <номер> площадью 637кв.м., <номер> площадью 758кв.м., которые принадлежат истцу и <номер> площадью 616кв.м., который принадлежит ответчику. Она является правопреемником ФИО3, который до нее владел указанными объектами недвижимости более 25 лет, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Ответчик с прошлого века не проживет в доме, не пользуется им, никаких правомочий собственника не осуществляет. Она же взяла на себя все бремя собственника на дом и на земельные участки при доме, обрабатывает, ремонтирует, оплачивает необходимые платежи. В связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 не явилась, извещена. Мнение по иску не представила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 206/300 долей жилого помещения по адресу: <адрес>.

Другие 94/300 доли принадлежат ФИО2 При указанном доме имеются земельные участки с кадастровыми номерами <номер> площадью 637кв.м., <номер> площадью 758кв.м., которые принадлежат истцу и <номер> площадью 616кв.м., который принадлежит ответчику.

Истец является правопреемником ФИО3, который до истца владел указанными объектами недвижимости более 25 лет, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Ответчик с прошлого века не проживет в доме, не пользуется им, никаких правомочий собственника не осуществляет.

Истец же взяла на себя все бремя собственника на дом и на земельные участки при доме, обрабатывает, ремонтирует, оплачивает необходимые платежи.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владела домом и земельными участками, оплачивал все необходимые платежи от своего имени, за свой счет сделала ремонт, не скрывала факта нахождения дома в своем владении, оплачивала коммунальные платежи от своего имени.

Факт добровольного, открытого и непрерывного владения всем домом и земельными участками более 25 лет с учетом владения наследодателем подтверждено документально.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 94/300 долю жилого дома и на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 616кв.м., расположенных по адресу: <адрес> порядке приобретальной давности.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023 года.