Решение № 2-3529/2018 2-3529/2018~М-2061/2018 М-2061/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-3529/2018

Дело № 2-3529/18

Мотивированное
решение

составлено 16.07.2018 г.

Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г.Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Юсуповой Н.С., при секретаре А.А. Левада, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ри Ен Ок к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о возложении обязанности привести карточку лицевого счета в соответствие и изменить арендатора на наследника,

установил:

В суд обратилась Ри Ен Ок с названным иском. В обоснование требований указано, что истец является наследником первой очереди Ри Сан Ун, с которым при жизни 25.12.2012 ответчиком был заключен договор №-Ч-19567 аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истец обратилась к ответчика с просьбой заменить арендатора, на что 27.06.2017 получила отказ. Полагает отказ ответчика незаконным. Просит обязать ответчика привести карточку лицевого счета по договору №-Ч-19567 от 25.12.2012 в соответствие, изменив арендатора с Ри Сан Ун на Ри Ен Ок.

В судебном заседании истец доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить. Указала, что у наследодателя имелось и иное имущество, доказательств о приеме наследства не имеется. Право аренды на спорный земельный участок в наследственную массу не включено, отказ нотариуса в выдаче свидетельства не обжалован, в судебном порядке требований о включении в наследственную массу не заявлялось.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В дело представлен письменный отзыв, в котором представитель ответчика с иском не согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца по делу, исследовав все представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания иска следует, что истец является наследником первой очереди Ри Сан Ун.

В судебном заседании установлено, что при жизни Ри Сан Ун 25.12.2012 ответчиком был заключен договор №-Ч-19567 аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец обратилась к ответчика с просьбой заменить арендатора, на что 27.06.2017 получила отказ – л.д. 7.

Постановлением нотариуса от 28.12.2016 г. Ри Ен Ок было отказано во включении в наследственную массу право аренды спорного земельного участка (л.д. 8-9).

Согласно действующему законодательству одним из оснований приобретения нрава собственности является переход права по наследству (ст. 218 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как предусмотрено ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В нарушение ст. 56 ГПК ПРФ истцом в материалы настоящего дела не представлено свидетельство о государственной регистрации договора аренды спорного земельного участка. Также отсутствуют доказательства того, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти Ри Сан Ун, отсутствую доказательства принятия истцом иного наследственного имущества. В судебном порядке требований о включении в наследственную массу права аренды истицей не заявлялось.

Пунктом 1. ст. 131, ст. 164 ГК РФ предусматривает, что право собственности и иные нрава, а также сделки с недвижимым имуществом, предусмотренные законодательством РФ, подлежат государственной регистрации в органах юстиции

Согласно п. 2 ст. 8 ГК, нрава на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, только выдаваемое учреждением юстиции свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок является тем документом, который подтверждает возникновение у собственника прав на землю.

Указанное свидетельство не было представлено заявителем в Департамент в установленном законом порядке. Указанное истицей в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с п. 5.1.1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, уполномоченным органом исполнительной власти по осуществлению государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющая свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации.

На основании изложенного, правовых оснований для удовлетворения заявленных истицей требований судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ри Ен Ок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.С. Юсупова