Решение № 2-469/2021 2-469/2021~М-306/2021 М-306/2021 от 11 июня 2021 г. по делу № 2-469/2021

Дело № июня 2021 года

УИД 29RS0№-64


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л.,

при секретаре Петрушиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что с 2003 года является законным владельцем объекта недвижимости - железобетонного гаража№ №, общей площадью 17,1кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. С этого периода он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным более пятнадцати лет. Ранее гараж входил в состав Гаражно-строительного кооператива «Космос» (далее - ГСК «Космос»). В настоящее время указанный кооператив прекратил свою деятельность. На гараж в марте 2021 года оформлен технический план, государственная регистрация права собственности на гараж не производилась. Иных лиц, оспаривающих его право на гараж не имеется. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на железобетонный гараж № №, общей площадью 17,1кв.м, расположенный на земельном участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 судебном заседании на исковых требованиях настаивают.

Ответчик администрация МО «Город Новодвинск», извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 полагает возможным удовлетворить требования истца при наличии представленных доказательств подтверждающих, что данный железобетонный гараж как объект недвижимости, отвечает требованиям конструктивной безопасности, надежности конструкций и материалов, отсутствует опасность внезапного его разрушения, угрозы жизни и здоровью граждан.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, мнения по иску не высказали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено по материалам дела на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства - нежилое здание в виде железобетонного гаража № №, площадью 17,1кв.м. Место нахождение земельного участка: в кадастровом квартале номер № в границам земельного участка с кадастровым номером №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>.

Владение и пользование данным железобетонным гаражом № № с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет истец, по заданию которого в марте 2021 был подготовлен технический план здания.

Иных лиц, претендующих на право пользования данным гаражом, при разбирательстве дела не установлено.

Исходя из сведений, представленных Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, права на данный железобетонный гараж № 138 за кем-либо из лиц не зарегистрированы, правопритязания и обременения на указанные объекты недвижимости также отсутствуют.

Построенный гараж, на момент вынесения решения соответствует строительным нормам и правила действующих на территории РФ, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", что подтверждено экспертным заключением ООО «Респект» № 48/21-СЭ от 27.05.2021.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из представленных истцом письменных доказательств по делу и показаний опрошенного свидетеля, следует, что добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом указанным гаражным боксом осуществлялось более 15 лет. Сведений об иных лицах, оспаривающих право истца на гараж, суду не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым в силу приобретательской давности признать за истцом право собственности на индивидуальный гараж, так как его требования не противоречат действующему законодательству и подтверждены совокупностью представленных доказательств, оснований усомниться в которых у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое одноэтажное здание, железобетонный гараж № №, площадью 17,1 квадратных метров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение о признании права собственности в отношении объекта недвижимости является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На решение суда сторонами и лицами участвующим в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено18 июня 2021 года.