Решение № 2-617/2025 2-617/2025~М-298/2025 М-298/2025 от 5 мая 2025 г. по делу № 2-617/2025

76RS0010-01-2025-000462-16 Дело № 2-617/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,

при секретаре Бесединой Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии пос. Борисоглебский Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 76:02:130148:1, расположенного по адресу: <адрес>, и частей земельного участка с учетными номерами 76:02:130148:1/1 и 76:02:130148:1/2, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ этого земельного участка его частей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что в ходе проведения обследования принадлежащего ему земельного участка в связи с допущенной реестровой ошибкой было установлено, что после исправления ошибки произойдет наложение на его земельный участок земельного участка с находящимися на нем частями с кадастровым номером 76:02:130148:1, принадлежащим ФИО2, поскольку при определении координат также была допущена кадастровая ошибка.

Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была своевременно извещена о времени и мсите рассмотрения дела.

От нее поступило заявление о согласии с требованиями ФИО1

В качестве третьего лица представитель ППК «РОСКАДАСТР» по Ярославской области в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотения дела. Пояснений или возражений по заявленным требования суду не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 180 кв.м., с кадастровым номером 76:02:130115:50, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 76:02:130148:1, по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2.

Он включает в себя также части с учетными номерами 76:02:130148:1/1 и 76:02:130148:1/2, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Оба участка состоят на кадастровом учете в системе координат.

В связи с уточнением местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка было установлено, что в отношении его координат изначально была допущена кадастровая ошибка. Для ее исправления кадастровым инженером ООО НТЦ «Омега плюс» гор. Ярославля ФИО3 были проведены кадастровые работы и выявлено, что при первичном определении местоположения границ соседнего земельного участка с кадастровым номером 76:02:130148:1, принадлежащего ФИО2, при геодезической съемке и установлении координат точек съемочного обоснования также была допущена реестровая ошибка.

Кадастровым инженером дано заключение о том, что сведения, содержащиеся в настоящее время в ЕГРН, о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:130148:1, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка. Сведения о местоположении границ этого участка и его частей с учетными номерами 76:02:130148:1/1 и 76:02:130148:1/2 в ЕГРН указаны некорректно.

Суд принимает заключение кадастрового инженера ФИО3, оно является обоснованным, соответстует фактическому положению земельных участков.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в отношении координат границ земельного участка ФИО2 была допущена реестровая ошибка. Неправильные сведения о местоположении границ участка не позволяют истцу произвести кадастровый учет изменений принадлежащего ему земельного участка, т.к. границы этих участков пересекаются.

Согласно положениям ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 данной статьи).

С учетом этого, принимая во внимание заключение кадастрового инженера ФИО3, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:130148:1 и его частей с учетными номерами 76:02:130148:1/1 и 76:02:130148/2.

Наличие реестровой ошибки никем не оспаривается, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные ФИО1 (паспорт серия 78 19 №) требования:

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:130148:1, расположенного по адресу: <адрес>, и частей этого земельного участка с учетными номерами 76:02:130148:1/1 и 76:02:130148:1/2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:130148:1, расположенного по адресу: <адрес>, и частей этого земельного участка с учетными номерами 76:02:130148:1/1 и 76:02:130148:1/2.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: