Решение № 2-610/2017 2-610/2017~М-45/2017 М-45/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-610/2017

Дело № 2-610/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 01 августа 2017 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Клинкова А.Н.,

при секретаре Кужель Р.С.,

с участием:

прокурора Рыбалка А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. он у ООО «Кэш Дом» купил домовладение расположенное в <адрес> и зарегистрировал свое право ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанном домовладении, без регистрации проживает его бывший собственник ФИО2, который не желает освобождать жилое помещение и тем самым препятствует ему распорядиться своим имуществом.

В связи с этим истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным в <адрес> и вселить ответчика из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО2 не заключал со ФИО1 соглашения о праве пользования жилым помещением.

Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является.

Судом установлено, что ФИО2 самовольно, вселился в жилое помещение по <адрес> и препятствует истцу распорядиться своим имуществом.

Право пользования жилым помещением по <адрес> у ответчика истекло ДД.ММ.ГГГГ.. когда между ним и АО «Кэш/Дом» был заключен договор купли-продажи и ипотеки недвижимости № с привлечением кредитных средств, предоставленных Банком «Первомайский» и это подтверждено решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 30.05.2017.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, 288, 292 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного в <адрес>., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд.

Судья Динского районного суда А.Н. Клинков