Решение № 2-10/2017 2-10/2017(2-1430/2016;)~М-1474/2016 2-1430/2016 М-1474/2016 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-10/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

07 марта 2017 года <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е.

с участием представителя истца ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ФИО1 железные дороги» к ФИО2 об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки сохранности и использования по назначению федерального имущества, переданного по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной Территориальным управлением Росимущества в ХМАО-Югре, установлено, что часть земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, в районе поселка Барсово, занимает ДНТ «Обский», участок № в котором находится в пользовании ФИО2. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 86-АА 561015, земельный участок с кадастровым номером 86:03:000000:1664 находится в собственности Российской Федерации и передан ОАО «ФИО1 железные дороги» в аренду по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Решением арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу по исковому заявлению ДНТ «Обский» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, о признании незаконным действий по отказу в постановке на государственный кадастровый учет установлено, что ДНТ «Обский» не имеет прав на занимаемый земельный участок. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2012г. решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Решением арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу по исковому заявлению ДНТ «Обский» о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, в удовлетворении требований ДНТ «Обский» отказано. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения. Постановлением ФАС <адрес> от 16.07.2013г. принятые судебные акты по делу № А75-8548/2012 оставлены без изменения. Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами установлено отсутствие у ДНТ «Обский» прав на земельный участок с кадастровым номером 86:03:000000:1664. Ответчик занял земельный участок без законных на то оснований, что нарушает права ОАО «РЖД» как арендатора. Соглашения между ответчиком и ОАО «РЖД» о передаче каких-либо прав на земельный участок не заключалось. С учетом указанного, занятие ответчиком земельного участка с кадастровым номером 86:03:000000:1664, расположенного по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, в районе поселка Барсово, ДНТ «Обский», участок №, не соответствует требованиям действующего законодательства и целевому назначению земельного участка, нарушает права и законные интересы ОАО «ФИО1 железные дороги» по владению и использованию земельного участка, а также создает препятствия при осуществлении предпринимательской деятельности. На основании изложенного, ОАО «ФИО1 железные дороги», просит суд обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 86:03:000000:1664, расположенный по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, в районе поселка Барсово, ДНТ «Обский», участок №, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, путем сноса возведенных строений и сооружений; взыскать с ответчика в пользу ОАО «ФИО1 железные дороги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании действующий на основании доверенности представитель истца – ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, в деле имеется телефонограмма, уважительности причин не явки суду не сообщила. Также ответчику направлена судебная повестка, согласно почтовому идентификатору на ДД.ММ.ГГГГ статус повестки «неудачная попытка вручения».

Третье лицо ДНТ «Обский» о месте и времени рассмотрения дела извещены, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка площадью 19075475,87 кв.м. с кадастровым номером 86:03:000000:1664, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 86-АА № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ № АР05-1705/НДЦ земельный участок передан собственником в аренду ОАО «РЖД» на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 данного договора аренды арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок под железную дорогу, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью. Пунктом 1.2 данного договора установлено, что на участке имеются объекты недвижимого имущества необходимые для деятельности железнодорожного транспорта. В соответствии с п. 4.4.2 вышеуказанного договора Арендатор обязался использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

В результате проверки сохранности и использования по назначению федерального имущества, переданного по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной комиссией Территориального управления Росимущества в ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 86:03:000000:1664 в районе <адрес> занимает дачное некоммерческое товарищество «Обский» на территории которого выявлено нахождение жилых строений, как для временного проживания (балок), так и постоянного (кирпичный дом с фундаментом), линий электропередач, водопроводных и канализационных сетей (деревянные туалеты и колодцы). Владельцы указанных строений используют данный земельный участок для садов и огородов.

Данное обстоятельство также подтверждается Заключением ООО «Сургуткадастрсьемка» № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что земельный участок, занимаемый ДНТ «Обский» включая дачные участки граждан и территорию общего пользования расположен (налагается) в границах земельного участка с кадастровым номером 86:03:000000:1664. Согласно приложенной к данному заключению схемы, территория занимаемая ДНТ «Обский» полностью находится на территории земельного участка, предоставленного ОАО «РЖД».

Ответчик ФИО2, являющаяся членом ДНТ «Обский» пользуется расположенным в ДНТ «Обский» земельным участком №, на котором имеются строения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Каких-либо доказательств, подтверждающих вещное право ответчика или Дачного некоммерческого товарищества «Обский» на спорный земельный участок с кадастровым номером 86:03:000000:1664 суду не представлено.

Напротив, как следует из материалов дела решением арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу по исковому заявлению ДНТ «Обский» о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, в удовлетворении требований ДНТ «Обский» отказано. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения. Постановлением ФАС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принятые судебные акты по делу № А75-8548/2012 оставлены без изменения. Определениями от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А 75-10705\2010 и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А75-8548\2012 г. ДНТ «Обский» было отказано в удовлетворении заявлений о пересмотре вступивших в законную силу решений суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А75-6040/2016 в удовлетворении заявленных требований администрации городского поселения Барсово к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и Федеральному государственному бюджету учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании незаконными действий по включению сведений о координатах характерных точек границ при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 86:03:000000:1664 - отказано.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств дела суд полагает возможным согласиться с выводами арбитражного суда об отсутствии у ДНТ «Обский» прав на спорный земельный участок.

Соглашения между ответчиком, ДНТ «Обский» и ОАО «РЖД» о передаче каких-либо прав на земельный участок не заключалось.

Согласно п.5 ст.27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для нужд организации транспорта.

Пунктом 1 ст. 90 Земельного кодекса РФ установлено, что землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами объектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 90 Земельного кодекса РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения железнодорожных путей; 2) размещения, эксплуатации и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; 3) установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

Как следует из договора аренды земельного участка он предоставлен под железную дорогу, в кадастровом паспорте участка указано, что его разрешенное использование – земли транспорта.

Таким образом, переданный ОАО «РЖД» земельный участок ограничен в обороте и имеет строго целевое назначение.

То есть, занимаемая ответчиком часть земельного участка с кадастровым номером 86:03:000000:1664, является территорией особого режима использования, однако используется в настоящее время не по целевому назначению, предусмотренному законодательством и п.1.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были единены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на граве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного правления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Возведение строений (иных сооружений) на земельном участке, не отведенном на эти цели и при отсутствии необходимых разрешений в соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В соответствии с требованиями ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного Кодекса Российской Федерации Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

С учетом того, что занятие ответчиком земельного участка с кадастровым номером 86:03:000000:1664, расположенного по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, в районе поселка Барсово, ДНТ «Обский», участок №, не соответствует требованиям действующего законодательства и целевому назначению земельного участка, нарушает права и законные интересы ОАО «ФИО1 железные дороги» по владению и использованию земельным участком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОАО «РЖД» о понуждении ответчика к освобождению спорного земельного участка.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В связи с чем и ответчика в пользу ОАО «РЖД» подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером 86:03:000000:1664 (в границах указанных в кадастровой выписке земельного участка), расположенный по адресу: <адрес>, в районе поселка Барсово, дачное некоммерческое товарищество «Обский», участок №, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу путем сноса возведенных строений и сооружений.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «ФИО1 железные дороги» госпошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> – Югры через Сургутский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Н.Е.Бехтина