Решение № 2-1961/2017 2-1961/2017~М-1700/2017 М-1700/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1961/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№
«24» августа 2017г. г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре –ФИО8.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г. Севастополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, Департаменту архитектуры и градостроительства ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ГУП. Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-2» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Правительству Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ГУП. Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-2» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просили сохранить жилое помещение по адресу: г.ФИО2, <адрес> перепланированном состоянии, после произведенной перепланировки в результате которой: демонтирована перегородка и дверной блок между ванной и коридором; демонтирована перегородка между ванной, коридором и кладовой, выполнена новая перегородка из газобетона с установкой дверного блока между ванной и коридором, отделившая часть коридора, выполнена гидроизоляция пола ванной; демонтирован дверной блок из комнаты на лоджию, выполнена закладка образованного проема газобетоном; демонтирован дверной блок между кладовой № и коридором, выполнена закладка образованного проема газобетоном; выполнена перегородка из газобетона между коридором, кладовой № и ванной; установлен дверной блок между коридором и кладовой №; в коридоре размерные параметры уменьшены за счет отделения части коридора к ванной и кладовой; выполненной остекление балкона квартиры не повлияло на ухудшение внешнего состояния фасада здания, наряду с имеющимися остеклениями балконов соседних квартир.

Исковые требования мотивированы тем, что истцами как собственниками квартиры по адресу: г.ФИО2, <адрес> произведена перепланировка квартиры с соблюдением всех строительных норм и правил и не ущемляет права и законные интересы иных лиц, выполненные работы являются внутриквартирными, не затрагивают соседние помещения, поэтому истцы просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы ФИО4 и ФИО5 о слушании дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Правительства Севастополя просил в удовлетворении исковых требования, заявленных к Правительству отказать, поскольку Правительство является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв в котором просил принять законное и обоснованное решение на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГУП г.Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-2» просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: г.ФИО2, <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 13 августа 2004 года.

Из справки КП «БТИ и ГРОНИ» СГС от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцами проведена перепланировка, в результате которой самовольно увеличена площадь ванны с 2,6 кв.м. до 4.1. кв.м., площадь коридора уменьшена с 8.1 кв.м. до 6.8. кв.м., кладовая увеличена с 0,9кв.м. до 1.1. кв.м., часть коридора переоборудована в кладовую площадью 0,7 кв.м.

Согласно техническому обследованию квартиры проведенному ДД.ММ.ГГГГ Государственный архитектурно-строительным контролем Украины перепланировка, произведенная в <адрес> на несущую способность строительных конструкций жилого дома по <адрес> не повлияла.

Согласно экспертному заключению №А/Э3 о соответствии проведенной перепланировки (жилого помещения) квартиры требования законодательства РФ, проведенного ООО «СевГрадПроект» 29.11.2016г. квартира пригодна для постоянного проживания, после перепланировки соответствует требованиям технического состояния инженерного оборудования, инженерных сетей и строительных конструкций помещения, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, действующим на территории РФ для приемки в эксплуатации.

Истцы обращались в Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя по вопросу выдачи акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и (или) перепланировки), однако получили отказ № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому истцами не предоставлен документ, разрешающий производство соответствующих видов работ, выданный уполномоченным органом Украины в период до 18.03.2014г.; фото фасада здания; подготовленный и согласованный уполномоченным органом Украины до 18.03.2014г., проект переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения; произошло изменение элементов фасада здания; отсутствуют заявления всех собственников помещения либо из законных представителей, произошло изменение фасада здания.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя третьего лица о нарушении прав граждан суд находит несостоятельными, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Таким образом, поскольку самовольная перепланировка, проведенная истцами в 2004 году соответствует требованиям технического состояния инженерного оборудования, инженерных сетей и строительных конструкций помещения, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не влечет нарушения прав и законных интересов граждан, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. При этом требования, заявленные к Правительству Севастополя, удовлетворению не подлежат поскольку в соответствии с Положением о Департаменте архитектуры и градостроительства города Севастополя, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 12.09.2016 г. № 858-ПП полномочия по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства и разрешения на ввод их в эксплуатацию на территории города Севастополя отнесены к полномочиям Департамента.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение по адресу: г.ФИО2, <адрес> перепланированном состоянии.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.ФИО2.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий:

Судья Е.П.Матюшева