Решение № 2-3235/2017 2-3235/2017~М-2691/2017 М-2691/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-3235/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 26 июля 2017г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3235/17 по исковому заявлению ФИО1 к ТУ Росимущества в Самарской области о включении в наследственную массу прав и обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в Самарской области о включении в наследственную массу прав и обязанностей.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать М.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая ДД.ММ.ГГГГ. заключила договор № об участии в долевом строительстве жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по <адрес>, согласно которому участник долевого строительства ООО «<данные изъяты>» принимает участие путем внесения денежных средств в строительство однокомнатной квартиры в пятой секции на 15 этаже, со строительным номером 381, общей площадью 43,33 кв.м, на пересечении улиц <адрес>, цена на момент заключения договора составляла <данные изъяты> которая была полностью внесена его матерью, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ООО «<данные изъяты>» принятое обязательство по договору не исполнило, в связи с чем в Арбитражном суде Самарской области открыто дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «<данные изъяты>». М.Т.И. обращалась с заявлением о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений, данное заявление удовлетворено, указанное жилое помещение- однокомнатная квартира включена в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «<данные изъяты>» при полном исполнении участником строительства своей обязанности по оплате предусмотренной по договору суммы, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства в размере <данные изъяты> Жилой дом на сегодняшний день построен. После смерти матери истец обратился к нотариусу, открыто наследственное дело №, однако нотариус свидетельство о праве на наследство не выдал в связи с тем, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ. не был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, истцу рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил включить в наследственную массу после смерти матери М.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо - нотариус г.о.Самара ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Согласно ст. 218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>»(застройщик) и М.Т.И. (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого застройщик обязан построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц <адрес>, участник долевого строительства принимает участие путем внесения денежных средств в строительство однокомнатной квартиры в 5 секции на 15 этаже за строительным номером 381, общей площадью 43,33кв.м. Застройщик обязан передать объект участнику долевого строительства для вселения после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, а участник долевого строительства обязан уплатить цену в размере <данные изъяты>. и принять объект.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. заявление М.Т.И. о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворено. Требование участника строительства М.Т.И. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № (строительный), расположенной на 15 этаже в пятой секции, общей площадью 43,33кв.м., в жилом доме по <адрес> признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «<данные изъяты>» при полном исполнении участником строительства своей обязанности по оплате предусмотренной по договору суммы, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства, в размере <данные изъяты>.

Свои обязанности по договору М.Т.И. исполнила в полном объеме, оплатив сумму <данные изъяты> что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. М.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сообщению нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти М.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело №, наследником принявшим наследство является её сын ФИО1, в состав наследства входят денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк, также в материалах наследственного дела хранится копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц <адрес>, заключенный между ООО <данные изъяты>» и М.Т.И., который не был зарегистрирован в установленном законом порядке, право собственности по которому также не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты> сведения о регистрации договора участия в долевом строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре отсутствуют.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и принимая во внимание, что указанный жилой дом в эксплуатацию не сдан, суд приходит к выводу, что исковые требования о включении в наследственную массу прав и обязанностей по указанному договору долевого участия в строительстве следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества в Самарской области о включении в наследственную массу прав и обязанностей удовлетворить.

Включить в наследственную массу права и обязанности наследодателя М.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., по договору № участия в долевом строительстве жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО <данные изъяты>» и М.Т.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017г.