Решение № 2-3388/2026 2-3388/2026~М-1712/2026 М-1712/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-3388/2026

14RS0035-01-2026-002924-49

Дело № 2-3388/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 30 марта 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Егорове А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСК» к Дьячковскому ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ДСК» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что 06.12.2023 отменен судебный приказ по делу № № мирового судьи судебного участка № 43 г. Якутска Республики Саха (Якутия). ООО «УК ДСК» на основании Лицензии № № от 06.04.2015, выданной Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), протокола общего собрания собственников 192-квартирного жилого дома по адресу: г. ____ от 08.12.2010 г. осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению домом по указанному адресу. Жилое помещение № №, расположенное по адресу: ____, принадлежит собственникам ФИО2 и ФИО3 на основании права совместной собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 11.08.2016 г. №№. За период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2023 года задолженность собственников жилого помещения №№ по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 143129,51 рублей, пени в размере 224501,44 рублей, что подтверждается сальдовыми отчетами в разрезе месяцев за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы по лицевому счету №№ и расчетом пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ. Общая сумма задолженности составляет 224501,44 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСК» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 143 129, 51 руб.; пени по задолженности за ЖКУ в размере 224 501, 44 руб.; расходы по уплате госпошлины в размере 7 735 руб..

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, причину неявки суду не сообщили. Судебная повестка, направленная по последнему известному суду адресу не доставлена, ввиду того, что адресат по извещению не явился. В силу ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.08.2016 года.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Определением от 06.12.2023 отменен судебный приказ по делу № мирового судьи судебного участка № 43 г. Якутска Республики Саха (Якутия).

Из представленных истцом расчетов следует, что за собственниками жилого помещения, за период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2023 года задолженность собственников жилого помещения №53 по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 143129,51 рублей, пени в размере 224501,44 рублей.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 143129,51 руб., пени 224501,44 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7735 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ____ года рождения, уроженца с____, данные паспорта №, ФИО2, ____ года рождения, уроженки с____, данные паспорта № в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДСК" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 143129,51 руб., пени в размере 224501,44 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7735 руб..

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна

Судья Л.А. Николаева

Решение изготовлено 30.03.2026 года