Решение № 2-4365/2019 2-4365/2019~М-3089/2019 М-3089/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-4365/2019

№ 2-4365/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 23 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска с учетом уточнений указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 12,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>, где на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4 Ответчик в квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ранее возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

23.05.2016 г. между ответчиком ФИО4 (продавец) и истцом ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты, общей площадью 25,8 кв. м, расположенные в 4-комнатной квартире на первом этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью 70,4 кв. м, по адресу: <адрес>. По соглашению сторон в пользование покупателю переходит комната жилой площадью 12,8 кв. м, обозначенная на поэтажном плане за №.

На момент рассмотрения дела истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 12,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании указанного договора купли-продажи и соглашения от 14.06.2019 г., заключенного между ФИО3 и ФИО12. – собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты, общей площадью 25,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги от 02.02.2018 г. усматривается, что ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 13.11.2012 г. до настоящего времени.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

То обстоятельство, что истец и ответчик ФИО4 членами одной семьи не являются, подтверждается доводами иска, объяснениями истца показаниями свидетеля ФИО6, пояснившей, что знает с 2001 г. ФИО4, у которой истец приобрела помещение, в чем свидетель участвовала как риэлтор. В декабре 2014 г. ФИО6 помогала в переезде ФИО2, выезжавшей в <адрес>. Также свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО6 попросила помочь перевезти вещи ФИО4, которая переезжала. Это было перед новым 2014 годом. ФИО4 собрала вещи, их загрузили, привезли, выгрузили.

Таким образом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между ними отсутствует, ФИО4 добровольно выехала из жилого помещения после совершения сделки по его продаже, поэтому за ФИО4 не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО4 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.01.2020 г.

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4365/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2019-005290-69.