Решение № 2-38/2021 2-38/2021~М-20/2021 М-20/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-38/2021

Дело №

УИД:№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 18 марта 2021 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шлома О.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились с исковыми требованиями к администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками по закону своих родителей ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти подтверждается соответствующими документами. С целью принятия наследства истцы обратились к нотариусу Октябрьского нотариального округа с намерением подать заявление о принятии наследства в виде жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку у наследодателей правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом при его приобретении надлежащим образом не оформлялись, нотариус отказал в устной форме в выдаче свидетельства о праве на наследство. Спорный дом приобретен родителями истцов в августе 1993 года у ФИО7 без письменного оформления указанной сделки путем передачи ими денег собственнику дома. ФИО7 в качестве законности сделки переданы договор приватизации и технический паспорт на объект недвижимости. Родители полагали, что выполнили все необходимые действия для приобретения в собственность жилого дома. После продажи дома ФИО7 снялся с регистрационного учета и выехал из Амурской области, в результате чего сделка не была оформлена надлежащим образом. Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО7 свои права на дом не оформили, право собственности не осуществляли, какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, никогда в доме не проживали, земельным участком не пользовались, расходы по содержанию дома не несли, судьбой имущества не интересовались. С момента выезда ФИО7 родители истцов вступили во владение домом, проживали в нем в течение всей жизни (более 25 лет), осуществляли текущий ремонт, несли все расходы по содержанию дома, вели приусадебное хозяйство на земельном участке, имели постоянную регистрацию в спорном доме. Истцы также проживали в спорном доме более 18 лет постоянно вместе с родителями. После смерти родителей истцы продолжали ухаживать за домом, в результате чего построены приусадебные постройки, сажают огород, производят оплату за коммунальные услуги. Земельный участок, на котором построен спорный дом, передан ФИО7 в постоянное бессрочное пользование. В настоящее время истцы владеют данным домом, добросовестно и открыто. Органы местного самоуправления в лице администрации Екатеринославского сельсовета, зная об их добросовестном владении, как предполагаемые собственники, какого-либо интереса в отношении спорного имущества, являющегося выморочным, не проявили и фактически от него отказались. Поскольку до настоящего времени право собственности на спорный дом не оформлено, истцы не могут в полной мере распоряжаться указанным имуществом, истцы обратились в суд с требованием о признании за ними права собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истцы на своих требованиях настаивают с учетом уточнений, пояснили, что к нотариусу ходила ФИО2, ей сказали, что у родителей в собственности ничего нет, и в наследство они вступить не могут, так как дом, расположенный по адресу: <адрес>, официально не оформлен. Письменного ответа от нотариуса у них нет. Ранее с 1993 года они проживали с родителями и братом в спорном жилом помещении. Родители купили дом у ФИО7 за 10 000 рублей. Он оставил родителям документы на дом, а они видимо в силу своей не грамотности не оформили дом на себя. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер. Когда мама заболела, то они с сестрой по очереди находились с мамой и помогали ей по хозяйству. Мама умерла в мае 2020 года. До ее смерти, они часто бывали у мамы, садили вместе огород, занимались засолками. Отец так же был зарегистрирован по данному адресу, он умер в <адрес>, так как там лежал в больнице. В настоящее время в доме никто не проживает, так как дом нуждается в ремонте, они с сестрой присматривают за домом, топят печь, кормят собаку, вносят оплату за электроэнергию. На земельный участок пока он не оформлен надлежащим образом, право собственности устанавливать не будут. Требования уточнили, просят признать за ними право собственности на 1/2 доли за каждой из истцов в праве общей долевой собственности в порядке наследования на спорный жилой дом.

Представитель ответчиков администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От соответчика ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Третьи лица нотариус Октябрьского нотариального округа ФИО5, отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района Амурской области, администрация Октябрьского района Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются доказательства, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Выслушав доводы истцов, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО8 и ФИО9 являлись родителями ФИО8 и ФИО10 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГг серия № и ДД.ММ.ГГГГг серия №, выданные Панинским сельсоветом Октябрьского района Амурской области).

Свидетельство о заключении брака подтверждают смену фамилий истцов ФИО2 и ФИО3 (от ДД.ММ.ГГГГг серия № и ДД.ММ.ГГГГг серия I №, выданные Отделом ЗАГС по Октябрьскому району управления ЗАГС).

Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждена смерть родного брата истцов ФИО6, произошедшая ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что родители истцов умерли ФИО11-ДД.ММ.ГГГГг, ФИО9- ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа нотариуса Октябрьского нотариального округа от 10.02.2021г установлено, что наследственных дел к имуществу ФИО18 не имеется.

Как следует из материалов дела, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность ФИО7 комитетом по управлению имуществом Октябрьского района передан дом, расположенный по <адрес> общей площадью 36 кв.м. На основании Постановления главы Екатеринославской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГг № ФИО7 передан земельный участок, расположенный по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества в бессрочное пользование.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №, сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, в том числе за ФИО7 отсутствуют.

На основании справки из Центра государственной кадастровой оценки Амурской области от 09 февраля 2021 г следует, что имеется запись в инвентарном деле о собственнике ФИО7 на основании договора приватизации от 14 июля 193 года на дом, расположенный по <адрес>.

Истцы просят признать за ними право собственности на спорный жилой дом, оставшийся после смерти родителей ФИО19, мотивируя тем, что совершили действия по фактическому принятию наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства, в силу ст. 1114 ГК РФФ, является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Свидетельством о смерти, выданным отделением ЗАГС по Октябрьскому району от 13 января 2021 г подтверждено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело №г нотариусом нотариальной палаты Свердловской области. В соответствии с которым установлено, что единственным наследником умершего ФИО7 является племянник ФИО4, принявший имущество наследодателя, выраженное в виде денежных вкладов, в результате чего выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Материалами наследственного дела подтверждается, что ФИО4 является племянником ФИО7

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Пояснениями истцов, свидетеля ФИО12, материалами дела установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 фактически приняли наследство в виде жилого дома, поскольку после смерти наследодателей пользуются домом, приняли меры по сохранению наследственного имущества.

Наследник ФИО4 от наследственного имущества, оставшегося после смерти дяди ФИО7 отказался, что установлено материалами дела.

Иные наследники первой очереди по закону, завещанию на наследственное имущество не установлены.

Учитывая изложенное, исходя из представленных доказательств, поскольку истцы ФИО2 и ФИО3 вступили во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти родителей ФИО20, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО6 и ФИО9

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по <адрес> за ФИО2 и ФИО3.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 и ФИО3 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд Амурской области, начиная с 25 марта 2021 года.

Председательствующий О.А. Шлома

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2021 года