Решение № 2-174/2024 2-174/2024~М-115/2024 М-115/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-174/2024

43RS0042-01-2024-000186-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года пгт Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Братухиной Е.А.,

при секретаре Козловских О.В.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юрьянского городского поселения Юрьянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Юрьянского городского поселения Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера от 17.05.1983 № 29 его отцу ФИО11 на семью была предоставлена квартира по адресу: <адрес> 18.09.2014 его отец умер. Истец в спорном жилом помещении проживает с момента рождения до настоящего времени, 03.10.2016 с ним был заключён договор социального найма на жилое помещение. Согласно письму администрации Юрьянского городского поселения, квартира в муниципальной собственности не числится. Иных лиц, оспаривающих права истца, обременений не имеется.

С учётом уточнённых требований просит признать за истцом право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер <№> в порядке приватизации.

В судебное заседание не явились представитель ответчика, третье лицо Управление Росреестра по Кировской области, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Росреесстра по Кировской области в отзыве на исковое заявление оставил разрешение сопора на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что квартира предоставлялась его отцу на основании ордера, после смерти договор социального найма был заключен с истцом. По неизвестным причинам спорная квартира не передана в муниципальную собственность. В квартире проживают его супруга и дети.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения, указала, что на спорное имущество ни она, ни дети в её лице как законном представителе несовершеннолетних не претендуют.

Выслушав истца, третье лицо ФИО2, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 1541-1), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.18 Закона РФ № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В Определении Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 316-О отмечено, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Юрьянского поселкового совета народных депутатов Кировской области № 4/31 от 19.04.1983 Б. и членам его семьи, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 17.05.1983 выдан ордер на право занятия указанного жилого помещения (л.д. 19-20, 77-78).

Представленные в материалы дела поквартирные карточки (л.д. 21, 22-24) содержат рукописные отметки о смене нумерации дома с 12.08.1988 с д. № 10 на д. № 18.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено Б. и членам его семьи на условиях социального найма.

Согласно пояснениям истца, представленным в материалы дела поквартирным карточкам, его мать Б. и сестра Б. выехали из жилого помещения и снялась с регистрационного учёта по указанному адресу 31.03.2008 и 28.05.2002, соответственно (л.д. 21, 22-23).

18.09.2014 Б. умер (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что 03.10.2016 МО Юрьянское городское поселение в лице главы (наймодатель) с ФИО1 был заключён договор социального найма № 63 на квартиру по адресу: <адрес> совместно с нанимателем вселены жена ФИО2, сын Б. (л.д. 34-36).

Из документов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, его супруга (третье лицо) ФИО2, их дети Б.и Б. (л.д. 21-24, 25-30).

В судебном заседании третье лицо ФИО2 указала, что она, а также их с истцом дети в её лице как законном представителе на указанное жилое помещение не претендуют.

Из информации администрации Юрьянского городского поселения от 05.03.2024 следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, на балансе администрации не стоит (л.д. 45).

Согласно сведениям, представленным администрацией Юрьянского района, объект, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области отсутствует (л.д. 33).

Как следует из информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, Министерства имущественных отношений Кировской области, спорное жилое помещение в реестре федерального имущества на территории Кировской области и в реестре государственного имущества Кировской области не числится (л.д. 55, 56).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д.37).

Согласно информации КОГБУ «БТИ» от 19.04.2024, по состоянию на 01.07.1998 реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 84).

Из информации КОГБУ «БТИ» от 16.02.2024 следует, что в период до 31.05.2001 ФИО1 участия в приватизации жилья в Юрьянском районе Кировской области не принимал (л.д. 46).

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено Б. на условиях социального найма, а в последствии права пользования жилым помещением на условиях социального найма перешли его сыну ФИО1, учитывая, что истец по настоящее время проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания (л.д. 44), ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, иных помещений в собственности не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Отсутствие в муниципальной собственности ответчика спорного жилого помещения не может повлечь нарушения прав истца ФИО1 на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Братухина

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2024.

Судья Е.А. Братухина