Решение № 2-454/2018 2-454/2018 ~ М-322/2018 М-322/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-454/2018

Гражданское дело 2-454/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск 22 мая 2018 г.

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.В.,

при секретаре Чебышевой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителей ответчика по доверенности ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок.

Из искового заявления следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №1076, выданного в соответствии с Постановлением главы Михайловской сельской администрации от 26.06.1992 года №24, В.С., проживающему по адресу: ***, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,30 га земли. Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан В.С., второй хранится в администрации. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Государственная регистрация права В.С. не совершалась. 14.01.1999 года В.С. получил от ФИО4 по договору купли-продажи земельного участка, расположенного в районе дач «Автомобилист», площадью 0,30 га, 2000 рублей при свидетелях. На основании доверенности от 14.12.2002 года В.С. доверил ФИО4 оформить земельный участок на имя ФИО4 Доверенность удостоверили свидетели. С момента покупки указанного земельного участка, ФИО4 открыто и непрерывно владела и пользовалась им, при этом не знала об отсутствии возникновения у нее права собственности на данный земельный участок. В 2016 году при установлении границ земельного участка ФИО4 стало известно о том, что в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 11.07.2016 года №46/16-1-238990, кадастровый номер № ***, номер кадастрового квартала № ***, местоположение: ***, категории земель: категория не установлена, разрешенное использование: для ведения личного сельского подсобного хозяйства, площадью 3 000 кв.м., кадастровая стоимость 569 940 рублей, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем значится В.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01.01.1995 года. После вскрытия данного факта ФИО4 выяснила, что В.С. умер. На основании договора №499 от 02.11.2017 года, заключенного между ФИО4 и ООО «Кадастровая палата», проведены кадастровые работы по изготовлению межевого плана земельного участка с кадастровым номером № ***. В результате проведенных работ ООО «Кадастровая палата» выдало ФИО4 схему расположения земельных участков и сведения о выполненных измерениях и расчетах, согласно которым площадь земельного участка составляет 3 000 кв.м. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, указанным земельным участком более 15 лет (всего 19 лет). Не смотря на то, что у ФИО4 не хватает полного пакета документов для оформления права собственности на данный земельный участок, ФИО4 считает себя полноправным владельцем земельного участка, а также считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права ФИО4, не имеется.

ФИО4, с учетом уточненного иска, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый № ***, местоположение: *** силу приобретательной давности.

В процессе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик администрация г.Железногорска Курской области был заменен на надлежащего ответчика администрацию *** Курской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом. Согласно представленному в суд заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом окончательного уточнения, поддержала, просила признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый № ***, местоположение: *** силу приобретательной давности. Требования о взыскании судебных расходов не поддержала, просила их не рассматривать.

Представители ответчика - администрации Железногорского района Курской области ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требовании ФИО4 признали.

Согласно представленному в суд заявлению, и.о. главы Железногорского района Курской области ФИО5 признала исковые требования ФИО4, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В силу договора купли-продажи земельного участка от 14.01.1999 года, составленного в простой письменной форме, В.С. продал ФИО4 земельный участок в районе дач «автомобилист», площадью 0,30 га (3000 кв.м.) согласно прилагаемого плана.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский» следует, что В.С. значится умершим 25.05.2010 года.

Согласно сообщениям нотариусов Железногорского нотариального округа Курской области наследственного дела к имуществу В.С. не заводилось.

Таким образом, признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Признание ответчиком иска и принятие его судом является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах иск ФИО4 к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4 к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый № ***, местоположение: *** силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018г.

Председательствующий судья С.В.Цыганкова