Решение № 2-2264/2021 2-2264/2021~М-499/2021 М-499/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-2264/2021

Дело № 2-2264/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

при секретаре: Лапшовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6 обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к ответчику администрации г. Челябинска о признании за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (адрес) на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что вышеназванное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании обменного ордера от (дата) на семью из трех человек, в том числе ФИО1 и ФИО5, которые вселились в квартиру и зарегистрировались в ней по месту жительства. Истец ФИО3 с момента рождения, то есть с (дата) была вселена в спорное жилое помещение своими родителями, зарегистрирована по месту жительства родителями в качестве члена их семьи. (дата) умерла ФИО5, (дата) умер ФИО4 В заключении договора социального найма истцам было отказано по причине утери ордера на спорное жилое помещение. Поскольку они проживают в квартире, несут бремя ее содержания, вселились в установленном законом порядке, соответственно, приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем, их право подлежит судебной защите путём признания за ними права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов адвокат Кузьмина С.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению, указала, что первоначально требования предъявлялись ошибочно к КУиЗО, поддерживает уточненные требования, при этом надлежащим ответчиком по делу является администрация г. Челябинска, КУиЗО переведен в разряд третьих лиц по делу.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска, представитель третьего лица КУиЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от КУиЗО поступил отзыв на иск.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Обстоятельства, имеющие юридическое значение, при рассмотрении настоящего гражданского дела имеют место как до 01 марта 2005 г., так и после, соответственно, по настоящему делу подлежат применению нормы как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного если член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст.ст. 54 ЖК РСФСР, ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями представителя истцов, а также уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги, копией обменного ордера, выпиской из ЕГРП, справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска, свидетельством о заключении брака, свидетельствами о смерти, свидетельством о рождении, поквартирной карточкой, карточками прописки, выпиской из реестра муниципальной собственности, квитанциями, иными исследованными доказательствами,

что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: (адрес) включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от 17 декабря 1992 года № 327/15-5. Право собственности Муниципального образования г. Челябинск зарегистрировано в установленном законом порядке 21 сентября 2020 года.

Указанное жилое помещение на основании обменного ордера № от (дата) предоставлено ФИО4 на семью из трех человек, в том числе: ФИО1 (жена), ФИО5 (мать).

Вышеназванные лица вселились в спорное жилое помещение и зарегистрировались в нем по месту жительства.

Несовершеннолетняя ФИО2 после своего рождения родителями ФИО4 и ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства.

(дата) умерла ФИО5, (дата) умер ФИО4 На день своей смерти они проживали и были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3

Истцы обратилась с соответствующим заявлением в отношении спорной квартиры, вместе с тем, в предоставлении муниципальной услуги отказано по причине утери ордера на жилое помещение.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Судом установлено, что истец ФИО1 была вселена в спорую квартиру и проживала в ней в качестве члена семьи нанимателя – ФИО4

Таким образом, у истца ФИО1 возникло самостоятельное право пользования жилым помещением на условиях социального найма, она приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Из смысла вышеизложенных правовых норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 была вселена в жилое помещение с согласия нанимателя в качестве члена семьи последнего и постоянно по день смерти проживала с нанимателем, она приобрели право пользования спорным жилым помещением, несет бремя содержания имущества и после смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ней право пользования на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением, тем более, что малолетний ребенок, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Несовершеннолетняя ФИО2 после своего рождения родителями, в том числе первоначальным нанимателем ФИО4, была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства своих родителей. Таким образом, будучи в несовершеннолетнем возрасте у истца возникло самостоятельное право пользования жилым помещением на условиях социального найма, она приобрела право пользования спорным жилым помещением по месту жительства своих родителей. Данное обстоятельство ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспорено.

Таким образом, исковые требования ФИО6 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (адрес), на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года

Судья