Решение № 2-1427/2018 2-1427/2018~М-1660/2018 М-1660/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-1427/2018

Дело № 2- 1427/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 19 октября 2018 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Бадьиной А.С.,

при секретаре Токаревой Г.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – Администрации Тенькинского городского округа Магаданской области ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов ФИО4, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тенькинского городского округа Магаданской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с Хасынский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Тенькинский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом <адрес> в пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской области, в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что с 2000 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, не являясь его собственником. В 2000 году данный дом для проживания был предоставлен ей главой администрации п. Транспортный без составления каких-либо документов.

Определением Хасынского районного суда от 15.10.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, которая является собственником спорного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом, истец уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> часть дома <адрес>, которая была предоставлена ей для проживания и которой она пользуется более 15 лет. Ранее данной половиной дома пользовалась семья Кившарь, которые выехали за пределы Магаданской области, передав данное жилое помещение в распоряжение администрации пос. Гастелло.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что до 2001 года она проживала в пос. Транспортный в доме своей матери, но после рождения ребенка, обратилась в администрацию поселка Гастелло к Главе администрации С.С. с просьбой о предоставлении отдельного жилья ее семье. Глава администрации выдала ей ключи от дома <адрес>, пояснив, что в доме никто не живет, и если ее устроит это жилье, то она может в него вселятся и жить. Дом был на двух хозяев. Одной половиной дома пользовалась семья Стригун, во вторую половину дома вселилась она с семьей, где и проживает до настоящего времени. С 2001 года по настоящее время истец проживает в данном жилом помещении, считает его своим жильем, несет расходы по его содержанию, производит необходимые ремонтные работы в доме, оплачивает коммунальные услуги. В 2014 году истец провела в дом центральное отопление, так как до этого времени отопление в доме было печным. Документально ее проживание в доме никак не оформлено, так как Глава администрации пос. Гастелло С.С. пояснила, что документы на данный дом утрачены. Считает, что имеет право на приобретение права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности, просила удовлетворить ее требования.

Представитель ответчика – администрации Тенькинского городского округа Магаданской области в судебном заседании исковые требования к администрации Тенькинского городского округа не признал, указав, что жилое помещение по адресу дом <адрес> в пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской области не является собственностью муниципального образования и администрация муниципального образования на данное имущество не претендует, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по делу. Собственником спорного жилого помещения является ФИО3, которая выехала за пределы Магаданской области, получив по постановлению главы Гастелловской поселковой администрации материальную помощь за освобождаемое жилье.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлялась по последнему известному месту жительства. По сведениям ТП ОФМС России по Магаданской области в Тенькинском районе, ФИО3 зарегистрированной по месту жительства на территории Тенькинского района не значится. По информации предоставленной территориальной администрацией поселка Гастелло Администрации Тенькинского городского округа Магаданской области и участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПНД Отд России по Тенькинскому району ФИО3 на территории пос. Транспортный не проживает длительное время в связи с выездом за пределы Магаданской области. Ранее проживала по адресу: пос. Транспортный, ул. <адрес>

В связи с чем, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, по последнему известному месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно, суд назначает адвоката в качестве представителя.

В связи с этим, при рассмотрении настоящего дела для представления интересов ответчика судом назначен адвокат Магаданской областной коллегии адвокатов ФИО5, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как сведений об отсутствии у ответчика намерения сохранить свое право собственности на жилое помещение не имеется.

Выслушав объяснения истца и представителей ответчиков, допросив свидетеля Т.А., исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на безхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что по данным ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» собственниками по ? доли индивидуального жилого дома квартир № (площадью 46, 6 кв. м, жилой площадью 28,3 кв.м), <адрес> ( общей площадью 53,0 кв.м, жилой 41,3 кв.м), расположенного по адресу: Магаданская область, Тенькинский район, пос. Транспортный, ул. <адрес>, являются В.И. и ФИО3.

Право собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома <адрес> в пос. Транспортный возникло на основании договора купли-продажи от 25.07.1991 года, заключенного с Л.С., зарегистрированного в реестре БТИ пос. Усть-Омчуг на №.

Имеющимися в деле документами установлено право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю индивидуального жилого дома, общяя площадь которой 53,0 кв.м, жилая 41,3 кв.м.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о собственнике объекта недвижимости – жилого дома <адрес> в пос. Транспортный отсутствуют.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> в пос. Транспортный, ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 1992 года, снята с регистрационного учета 25.05.1994 года. С 1994 года зарегистрированных по данному адресу граждан не значится.

В соответствии с постановлением Главы администрации Тенькинского района № 65 от 18.03.1994 года «О порядке оказания материальной помощи гражданам за освобождаемое жилье при выезде за пределы Магаданской области» постановлением главы Гастелловской поселковой администрации Тенькинского района Магаданской области № 16 от 23.05.1994 года постановлено заключить с ФИО3 договор о взаимных обязательствах с выплатой материальной помощи за освобождаемое жилье по адресу: пос. Транспортный, <адрес>

По информации комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области жилой дом, расположенный по адресу: пос. Транспортный, <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Таким образом, судом установлено, что собственник спорного недвижимого имущества ФИО3 отказалась от своего права пользования, владения и распоряжения данным имуществом, выехав за пределы Магаданской области, получив материальную помощь за освобождаемое жилье, а администрация Тенькинского городского округа, являясь правопреемником Гастелловской поселковой администрации Тенькинского городского района не приобрела права на спорное недвижимое имущество, не включив его в реестр муниципального имущества.

Объяснениями истца и показаниями свидетеля Т.А. установлено, что истец была вселена в данное жилое помещение представителем органа местного самоуправления с целью постоянного проживания в данном жилом помещении в 2001 году, однако каких-либо правоустанавливающих документов на переданное жилое помещение оформлено не было.

Факт проживания истца в указанном жилом помещении так же подтверждается предоставленными суду и исследованными в судебном заседании сведениями из похозяйственной книги Гастелловской поселковой администрации за 2002-2006 года, в которой имеются данные о проживания истца в спорном жилом доме с 01.01.2002 года. Справкой территориальной администрации поселка имени Гастелло администрации Тенькинского городского округа от 10.08.2018 года подтверждается факт проживания истца в доме <адрес> пос. Транспортный с 2002 года по настоящее время.

Представленными квитанциями на оплату коммунальных услуг подтверждается факт оплаты истицей электроэнергии, потребляемой по адресу пос. Транспортный, <адрес> за период 2001 – 2018 г.г.

Договором на коммунальные услуги № от 01.01.2014 г., заключенным ФИО1 с МУП «Тенькатеплосеть» и договором № от 9.05.2015 года, заключенным ФИО1 с ОАО «ОлаИнтерКом», подтверждается потребление истцом предоставляемых по спорному жилому помещению коммунальных услуг по отоплению и водоснабжению.

Таким образом, суд считает нашедшим свое подтверждение в судебном заседании факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 с 2002 года по настоящее время жилым помещением, расположенным по адресу: пос. Транспортный, <адрес>, как своим собственным.

Срок приобретательной давности в отношении спорного имущества начал течь с ДД.ММ.ГГГГ и на момент обращения истца в суд составляет более 15 лет.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания для признания права собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома <адрес> в пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской области.

Поскольку надлежащим ответчиком по данному делу является бывший собственник спорного недвижимого имущества ФИО3, заявленные исковые требования к ответчику ФИО3 подлежат удовлетворению. В отношении ответчика - администрации Тенькинского городского округа иск удовлетворению не подлежит, поскольку администрация не является ненадлежащим ответчиком по делу.

Статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что государственная пошлина, при обращении в суды общей юрисдикции, подлежит уплате до подачи искового заявления.

Положениями п. 2 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ установлено, что цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом, а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям п. 9 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела.

В соответствии с положениями п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровая стоимость части жилого дома площадью 53, 0 кв.м, - составляет 178316 рублей 86 копеек.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, размер государственной пошлины определяется исходя из цены иска: при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

Исходя из вышеуказанной цены иска, размер государственной пошлины, подлежащей уплате в суд общей юрисдикции должен составлять 4766 рублей 34 копейки.

При обращении с исковым заявлением истцом была оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей. В связи с чем в настоящее время с истца подлежит взысканию недоплаченная часть государственной пошлины в размере 4366 рублей 34 копейки в бюджет муниципального образования «Тенькинский городской округ» Магаданской области.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 4766 рублей 34 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю (площадью 53, 0 кв.м) жилого дома <адрес> в пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской области в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю (площадью 53,0 кв.м) жилого дома <адрес> в пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и ЧАО.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Тенькинского городского округа, о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома <адрес> в пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской области, в силу приобретательной давности – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Тенькинский городской округ» государственную пошлину в размере 4366 (четыре тысячи триста шестьдесят шесть) рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4766 (четыре тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 24 октября 2018 года.

Судья подпись А. С. Бадьина