Решение № 2-1702/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1702/2017

Копия Дело № 2-1702/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Саматовой,

при секретаре судебного заседания Ю.Е. Хамидулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России) об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на территории <адрес>. В связи с тем, что ФИО2 не оплатил полную стоимость земельного участка согласно договору купли-продажи, ФИО1 был вынужден обратиться в суд. Заочным решением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в частности, постановлено расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, прекратить зарегистрированное право ФИО2 и признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок. Данное решение ответчиком не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № наложены следующие ограничения:

арест от ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ,

арест от ДД.ММ.ГГГГ года на основании определения Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ

запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании изложенного, истец просит освободить земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на территории <адрес>, от ареста.

На стадии принятии искового заявления к производству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Межрегиональный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам города Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан (далее - Межрайонный ОСП).

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен финансовый управляющий ФИО2 – ФИО3.

В дальнейшем истец в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковые требований, заявил об освобождении спорного земельного участка из-под ареста (запрета):

- от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация № зарегистрированного на основании определения Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ,

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № зарегистрированного на основании определения Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ,

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной записи № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной записи № зарегистрированный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственный регистрации № зарегистрированного на основании определения Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № зарегистрированного на основании постановления Приволжского районного отдела судебных приставов города Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан (далее – Приволжский РОСП) о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ №

В последующем к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Приволжский РОСП.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Ответчик ПАО «Сбербанк России» извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель в суд не явился, заявлений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий ФИО3 в суд не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в представленном возражении на исковое заявление просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Приволжского РОСП и Межрайонного ОСП в судебное заседание не явились.

Протокольным определением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Омега» (далее – ООО «Омега»).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Омега» извещено о дне и времени судебного заседания, представитель в суд не явился.

Заслушав истца, исследовав письменные материала дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Частью 1 статьи 44 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 50 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, заочным решением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок удовлетворены.

Поскольку обязательство по оплате стоимости земельного участка ФИО2 не исполнено, при этом право собственности на недвижимое имущество за ним зарегистрировано, вышеуказанным решением суда расторгнут договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Также постановлено прекратить зарегистрированное право ФИО2 на вышеуказанный земельный участок и признать право собственности ФИО1 на земельный участок.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано <данные изъяты> рублей в счет возврата государственной пошлины.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>далее – земельный участок), зарегистрировано за ФИО2 с ограничением виде ипотеки в пользу ООО «Омега».

Из указанной выписки также усматривается наличие следующих обременений в отношении спорного недвижимого имущества:

- запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №

- арест, основанием для наложения которого послужило определение Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ареста - ДД.ММ.ГГГГ

- арест, основанием для наложения которого послужило определение Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ареста - ДД.ММ.ГГГГ

- запрет на совершение регистрационных действий, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №

- арест Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан по определению от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

- арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ №

В связи с наличием вышеуказанных обременений истец лишен права зарегистрировать свое право собственности на основании решения Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с требованием об освобождении имущества от ареста.

Определением Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в рамках рассмотрения Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» искового заявления ПАО «Сбербанк России» к ООО «Торговый дом «Олимп», ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору наложен, в частности, арест на движимое/недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4, находящееся у него либо у третьих лиц.

Государственная регистрация указанного ареста произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Определением Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в рамках рассмотрения Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» искового заявления ПАО «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый комплекс «Олимп», обществу с ограниченной ответственностью «Альфа», обществу с ограниченной ответственностью «Айтек», обществу с ограниченной ответственностью Олимп», обществу с ограниченной ответственностью «Отель Олимп», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Олимп», обществу с ограниченной ответственностью «Эльфия», обществу с ограниченной ответственностью «Центр бытового и торгового обслуживания «ОЛИМП», ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору наложен, в частности, арест на движимое/недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4, находящееся у него либо у третьих лиц в пределах суммы исковых требований – <данные изъяты>.

На основании указанного определения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ареста, номер государственной регистрации №

В рамках исполнительных производств № от ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении имущества, принадлежащего ФИО2 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП в рамках определений Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан.

Поскольку вышеуказанные аресты нарушают права собственника земельного участка, который при этом лишен права на подачу заявления об отмене мер по обеспечению иска в рамках рассмотренных Вахитовским районным судом города Казани Республики Татарстан дел, суд считает, что заявленные истцом требования в части освобождения земельного участка от указанных обременений являются законными и обоснованными.

Определением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в частности, постановлено выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения Постоянно действующего Третейского Суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № № с целью принятия мер принудительного исполнения по исполнительному листу ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО2.

Поскольку решением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, при этом арест нарушает его права, как собственника, следовательно требования истца в части освобождения спорного недвижимо имущества от данного ареста также подлежат удовлетворению.

В остальной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В рамках гражданского дела № о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок ФИО1 являлся истцом, обеспечение иска в виде наложения ареста на земельный участок было наложено по его инициативе, следовательно он не лишен права обратиться в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска на основании статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста удовлетворить частично.

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 958 квадратных метров, разрешенное использование: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома и выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес> наложенного определением Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, №

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 958 квадратных метров, разрешенное использование: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома и выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес> наложенного определением Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, №

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 958 квадратных метров, разрешенное использование: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома и выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес> наложенного постановлением судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производства Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, №

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 958 квадратных метров, разрешенное использование: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома и выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес> наложенного постановление судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производства Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ года, №

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 958 квадратных метров, разрешенное использование: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома и выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес> наложенного постановление судебного пристава исполнителя Приволжского районного отдела судебных приставов города Казани Республики Татарстан Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ года, №

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в счет возврата в размере <данные изъяты>.

Взыскать с публичного акционерного общества «Сбербанк России» в пользу ФИО1 государственную пошлину в счет возврата в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.И. Саматова

Копия верна:

Судья Д.И. Саматова