Решение № 2-1951/2024 2-1951/2024~М-1220/2024 М-1220/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-1951/2024

Дело № 2-1951/2024

УИД 16RS0045-01-2024-002677-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Валиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИКМО г.Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд в иском ИКМО г.Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований указал, что квартира, расположенная по адресу <адрес> предоставлена истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в квартиру № вселены ФИО6 (жена), ФИО2 (сын). В жилом помещении произведена перепланировка и переустройство: увеличение площади коридора за счет части площади туалета; устройство санузла на части площади туалета; устройство короба из ГКЛ (ГКЛВ) в образованном санузле. После произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 33,9 кв.м., жилая площадь - 17,4 кв.м.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что многоквартирный дом ранее имел статус «общежитие», семья Ш-вых вселена в квартиру на основании ордера, выданного работодателем. Жилое помещение предоставлялось работникам уже в перепланированном состоянии.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования не признает.

Третьи лица ФИО6, ФИО2, МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Казани", КАЗ имени С. П. Горбунова — филиал АО «Туполев» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Ст. 25 ЖК РФ определено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 ЖК РФ: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру № вселены ФИО6 (жена), ФИО2 (сын).

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО1, его супруга ФИО6, сын ФИО2

В жилом помещении произведена перепланировка и переустройство: увеличение площади коридора за счет части площади туалета; устройство санузла на части площади туалета; устройство короба из ГКЛ (ГКЛВ) в образованном санузле.

До проведения перепланировки общая площадь квартиры составляла 33, кв.м, жилая площадь - 28,8 кв.м, После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 33,9 кв.м., жилая площадь - 17,4 кв.м.

МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» отказало в согласовании перепланировки и переустройства квартиры №

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия СЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ № проект перепланировки квартиры и переустройства квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21, СанПин 1.2.3685-21.

Как следует из ответа АО “Туполев”, до ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу <адрес> находилось в хозяйственном ведении ФГУП “КАПО им С.П.Горбунова”. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП “КАПО им.С.П.Горбунова” реорганизовано путем преобразования в акционерное общество в соответствии с распоряжением №240-р от 24.03.2008 г. Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, жилой фонд приватизированного предприятия был передан в муниципальную собственность.

Из пояснений истца следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ При этом, жилое помещение предоставлено по тем техническим характеристикам, что указаны в технической документации.

По данным АО “БТИ РТ” по состоянию на 2012 г. жилая комната (поз.2) была переоборудована в кухню по всему стояку многоквартирного дома (л.д.19).

Доводы истца о том, перепланировка ранее была произведена собственником ФГУП “КАПО им С.П.Горбунова”. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП “КАПО им.С.П.Горбунова” подтверждаются письменными материалами дела, а именно, судебными постановлениями Авиастроительного районного суда г.Казани от 15.05.2021г., от 06.02.2012 г., техническим паспортом здания, экспликацией к поэтажному плану строения.

Поскольку сохранением жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Сабитова Ч.Р.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024 года.