Решение № 2-646/2019 2-646/2019~М-444/2019 М-444/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-646/2019

Копия № 2-646/2019

УИД 24RS0044-01-2019-000643-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Заверуха О.С.,

при секретаре Юленковой О.С.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца ФИО2 – ФИО1, доверенность от 17.09.2018 года,

представителя ответчика – администрации Рыбинского района Красноярского края – ФИО3, доверенность от 01.08.2019 года,

представителя третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района Красноярского края – ФИО3, доверенность от 25.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права общей совместной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 5716 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность жилой <адрес>. Решением Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право собственности на вышеуказанный жилой дом. Полагают, что поскольку право собственности на спорный земельный участок у прежнего собственника жилого дома возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, к ним в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и на основании доверенности за истца ФИО2, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Рыбинского района Красноярского края, третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района Красноярского края – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Заозерновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Александровского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный кодекс РФ (п. 5 п. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение было закреплено статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Верховного Совета РСФСР 25.04.1991 N 1103/1-1, положения которого применялись к сделкам, совершенным до 30.10.2001 года.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 с одной стороны, ФИО6, ФИО7, с другой стороны, ФИО8, с третьей стороны, был заключен договор мены, по условиям которого ФИО1, ФИО2 приобрели в общую совместную собственность жилой бревенчатый дом с надворными постройками по адресу: <адрес>; договор удостоверен нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Договор сторонами фактически исполнен, согласно паспорту, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 10)

Вступившим в законную силу решением Рыбинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ФИО1 признано право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Новая Прилука. <адрес> (л.д. 9)

Право собственности истцов на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Согласно справке администрации Александровского сельсовета от 04.06.2019 года, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> в собственность, аренду, бессрочное пользование не предоставлялся, право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской от 06.06.2019 года (л.д. 18-20).

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что право собственности истцов на жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на приобретение земельного участка, на котором указанный дом расположен, в собственность бесплатно и соответственно оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств нахождения спорного земельного участка в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, либо земель, относящихся к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права общей совместной собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на земельный участок площадью 5716 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14.08.2019 года.

Председательствующий: О.С. Заверуха

Копия верна.

Судья О.С. Заверуха