Решение № 2-4596/2023 2-4596/2023~М-4337/2023 М-4337/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-4596/2023

Дело № 2-4596/2023

УИД 74RS0028-01-2023-005786-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с использованием системы аудио-протоколирования по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд к администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что Г.Н.Г. проживает в жилом помещении по адресу: АДРЕС с момента вселения ее родителей, зарегистрирована 18.12.1992 года. Родители Г.Н.В., мама Г.Н.Г. 01.10.1976 вселились по ордеру и прописались в квартиру по данному адресу. Отец умер ДАТА. После смерти отца, мама вышла замуж, выписалась из квартиры 13.07.1993 года и проживает по адресу: АДРЕС. Ордер на квартиру не сохранился. Истцы являются членами семьи, оплачивают коммунальные платежи, зарегистрированы в квартире. Однако, администрация Копейского городского округа отказалась заключить договор социального найма в виду отсутствия ордера на жилое помещение. Истцы просят признать за ними право пользования квартирой по адресу: АДРЕС, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просят отказать в удовлетворении требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 6 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что правоотношения между сторонами длящиеся, следовательно, к ним применяются как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ в части прав и обязанностей, возникших после марта 2005 г.

На основании статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменного согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 53 ЖК РСФСР определяла, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В силу ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу указанных норм право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от права пользования данным жилым помещением их родителей (одного из них), при этом несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу АДРЕС находится на территории Копейского городского округа и является муниципальной собственностью Копейского городского округа.

Из поквартирной карточки на спорную квартиру следует, что в квартире по АДРЕС зарегистрированы: наниматель Г.Н.В. с 03.12.1976 г. по 19.07.1977; жена Г.Н.Г., с 03.12.1976 по 13.07.1993г.; дочь ФИО1 с 16.12.1992 по настоящее время; сестра ФИО2 с 13.11.1979г. по настоящее время; внучка ФИО4 с 22.11.2007 г., Г.Т.Н. с 04.06.1997г.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 является дочерью Г.Н.В. и ФИО5 (л.д.15).

Г.Н.В. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).

ФИО5 выписалась из спорной квартиры и зарегистрировалась по адресу: АДРЕС, с 13.07.1993.

Согласно ответа управления жилищно-коммунального хозяйства от 17.06.2013 НОМЕР следует, что при поиске архивных документов, ордер на жилое помещение по АДРЕС, выданного на имя ФИО6 не обнаружено (л.д.17).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что она проживает в квартире по адресу: АДРЕС, с рождения. Данная квартира была предоставлена ее отцу от работы. После смерти отца, в квартире стали проживать тетя ФИО2, бабушка, которая умерла, позже родились дочь тети ФИО4 и дочь истца ФИО3, которые проживают в квартире по настоящее время.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании 11.12.2023 года пояснили, что проживают в спорной квартире много лет, никуда не выезжали, коммунальные платежи оплачивают.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании 11.12.2023 года пояснила,что в апреле 1976 году ее мужу предоставили от ЖКО квартиру по адресу: АДРЕС, как служебную. Ордер находился в ЖКО. В июле 1977 года муж погиб, после смерти она осталась проживать в квартире. Позже к ней приехала мама, сестра, прописала их, проживали все вместе в квартире лет 30.

Свидетель ФИО7 Х: в судебном заседании 21.12.2023 пояснил, что мама истца ФИО5, проживала в квартире по адресуАДРЕС, с 1970-х годов. Истец проживает с рождения в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, никуда не выезжала.

Согласно выписки из ЕГРП общая площадь квартиры по адресу: АДРЕС, составляет 36,3 кв.м.

Принимая во внимание, что истцы вселились и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, основания и порядок вселения истца в спорное жилое помещение до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривались, требований о выселении не заявлялось, истцы надлежащим образом исполняют обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма квартирой по адресу: АДРЕС, общей площадью 36,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), ФИО2 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), ФИО3 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), ФИО4 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ ( паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой общей площадью 36,3 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года

Председательствующий