Решение № 2-1883/2019 2-1883/2019~М-1354/2019 М-1354/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1883/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Есиевой К.Г.,

при секретаре судебного заседания Тагаевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АМС г. Владикавказа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

установил:

АМС г. Владикавказа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании с него задолженности по арендной плате за период с ... по ... в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> – сумма задолженности по арендной плате, <данные изъяты> рублей – пеня за несвоевременную оплату платежей.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что на основании постановления АМС г.Владикавказа № 451 от 22.05.2008 года между АМС г. Владикавказ и ФИО1 был заключен договор аренды от ... за № земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, <адрес> для строительства спортивно-оздоровительного центра, общей площадью 0,1600 га. По условиям договора ФИО1 должен был ежеквартально платить арендную плату в размере арендной платы до 10 числа месяца следующего за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года. ФИО1 были направлены уведомление о задолженности по оплате за аренду земельного участка от ... год и дополнительное соглашение к договору, с указанием на то, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка по пени применяется равной 0,05 %. В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательства по оплате арендной платы, образовалась задолженность по арендной плате за период с ... год по ... год в размере <данные изъяты> рубля, из которых <данные изъяты> рублей – задолженность по арендной плате; <данные изъяты> рублей – пеня за несвоевременную оплату платежей.

В судебном заседании представитель АМС г.Владикавказ ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Как следует из материалов дела, суд надлежащим образом извещал его заблаговременно, как того требует ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, по известному суду адресу. Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, принимая во внимание п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", ст. 113 ГПК РФ, - суд принял все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеются доказательства.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ..., а также акта приема-передачи от ..., АМС г. Владикавказа предоставила ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> для использования в целях строительства спортивно-оздоровительного центра общей площадью <данные изъяты>.

В последующем, данный договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по РСО-Алания ... за №.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям ст. 614 ГК РФ и п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

По условиям договора аренды (п. 3.1.), размер арендной платы за период с ... год по ... составил <данные изъяты> рубля.

Также, по условиям данного договора (п.3.2.) арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п.3.1 Договора суммы до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4-й квартал не позднее 31 декабря текущего года.

В соответствии с п. 3.2. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

... между АМС г. Владикавказ в лице председателя КУМИЗР ФИО3 и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которого за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пеню, пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени применяется равной 0,05%.

Несмотря на вышеуказанные условия договора, подписанного сторонами, ответчиком – ФИО1. обязательство по внесению суммы арендной платы, за пользование данным земельным участком не исполнялись.

Так, в соответствии с расчетом платы за аренду земельного участка по договору № от ..., сумма задолженности за период с ... год по ... год составляет <данные изъяты> рубля (из которых <данные изъяты> рублей - сумма задолженности по арендной плате, <данные изъяты> рублей - пеня за несвоевременную оплату платежей).

Произведенный истцом расчет задолженности ФИО1 по арендной плате верен, его обоснованность сомнений у суда не вызывает.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АМС г. Владикавказа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АМС г. Владикавказа сумму задолженности по арендной плате за период с ... год по ... год составляет <данные изъяты> рубля (из которых <данные изъяты> рублей - сумма задолженности по арендной плате, <данные изъяты> рублей - пеня за несвоевременную оплату платежей).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Г. Есиева