Решение № 2-2522/2019 2-2522/2019~М-2692/2019 М-2692/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-2522/2019

Дело № 2- 2522 Е/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Харитоновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коломенского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Коломенского городского округа о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником двух частей жилого <адрес>. Истицей произведена реконструкция дома без получения соответствующего разрешения. Имеет намерения объединить части дома, обратилась в регистрирующий орган с соответствующим заявлением. Произвести регистрацию не представляется возможным, не исключив сведения о ранее существовавшем объекте.

Просит признать право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на: часть жилого дома - помещение 1 (жилое помещение, вид жилого помещения – квартира), КН № площадью <данные изъяты> кв.м; часть жилого дома – помещение № (жилое помещение, вид жилого помещения: квартира), КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о части жилого дома - помещение 1 (жилое помещение, вид жилого помещения – квартира), КН № площадью <данные изъяты> кв.м; части жилого дома – помещение № (жилое помещение, вид жилого помещения: квартира), КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истица в суд не явилась, извещена надлежащим образом, имеется расписка (л.д№).

Представитель истца по доверенности (л.д.№ ФИО6 иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Коломенского городского округа не возражает по удовлетворению исковых требований.

Представитель третьего лица УФСГРК и К в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда (л.д№).

Представитель третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра по Московской области» в суд не явился, извещен надлежащим образом (реестр почтовых отправлений л.д.№).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч.1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания. Сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную и лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. между совладельцами дома заключен договор реального раздела дома. В собственность ФИО1 перешла часть дома -помещение №, в собственность ФИО5 часть дома – помещение № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли – продажи земельного участка с частью (помещение №) <адрес>.

Истица, став собственником двух частей дома, произвела реконструкцию <адрес> без получения соответствующего разрешения.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно строительно-технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарное безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации. С технической точки зрения дом не оказывает вредного воздействия на другое строения и земельные участки, находится в пределах границ выделенного (огороженного) земельного участка придомовой территории и не нарушает границ смежных владений, расположен на удалении от границ смежных земельных участков (л.д.№).

Принимая во внимание, что спорный дом выстроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, допускающем на нем строительство объекта; постройка соответствует установленным законом требованиям, нарушение градостроительных не имеется сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая позицию ответчика, который не возражал против удовлетворения иска, суд удовлетворяет требования истца и признает за ней право собственности на жилой дом площадью 78,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд прекращает право собственности ФИО1 на часть жилого дома КН № площадью <данные изъяты> кв.м., часть жилого дома КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома – помещение № (жилое помещение, вид жилого помещения: квартира), КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; на часть жилого дома – помещение № (жилое помещение, вид жилого помещения: квартира), КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о части жилого дома - помещение № (жилое помещение, вид жилого помещения: квартира), КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; части жилого дома – помещение № (жилое помещение, вид жилого помещения: квартира), КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: