Решение № 2-2674/2018 2-2674/2018 ~ М-1172/2018 М-1172/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-2674/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2018 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Строительная компания Олимп» о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Строительная компания Олимп» о признании права собственности на квартиру указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № Пав-39-Б3-405, заключенному между истицей и ответчиком, она стала участником долевого строительства жилого дома с правом получения в собственность <адрес>, расположенной в <адрес> по Красногорскому бульвару <адрес>. Несмотря на то, что истица оплатила стоимость квартиры, однако до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истица просит суд признать предварительный договор договором купли-продажи квартиры, признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Строительная компания Олимп» в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истицей и ответчиком, она стала участником долевого строительства жилого дома с правом получения в собственность <адрес>, расположенной в <адрес> по Красногорскому бульвару <адрес>. Несмотря на то, что истица оплатила стоимость квартиры, однако до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать свои права на квартиру.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истицей договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. В настоящее время права истицы нарушены, поскольку она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную ею квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № Пав-39-Б3-405 договором купли-продажи.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по Красногорскому бульвару <адрес>.

Взыскать с ООО «Строительная компания Олимп» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 38 945 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин