Решение № 2-1837/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1028/2017~М-967/2017

К делу № 2-1837/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск 19 октября 2017

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием истца Солодкой Л.В., ее представителя – адвоката КККА Калякиной Е.А., представившей удостоверение <№> от 10.02.2016 и ордер <№> от 17.10.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района, администрации муниципального образования Тимашевский район о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района, администрации муниципального образования Тимашевский район о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на объект недвижимого имущества, указав в обоснование иска, что 15.05.2007 между ней и ЗАО АФ «Красносельская», в лице конкурсного управляющего <ФИО>5, заключена сделка купли-продажи недвижимого имущества – нежилого здания общей площадью 12,8 кв.м., навеса с мощением, площадью 42 кв.м. по адресу: <...>. Согласно договору купли-продажи № 15/05/07-03 от 15.05.2007 истец произвела полный расчет по приобретенному имуществу, что подтверждается актом приема передачи. Конкурсный управляющий передал ей во владение и пользование указанное недвижимое имущество, которым она пользуется. По данным технического паспорта от 20.02.2016, площадь нежилого здания составляет 10,50 кв.м. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 25.03.2016 ЗАО АФ «Красносельская» признана банкротом, о чем 14.12.2007 внесена запись о прекращении деятельности. В настоящее время истец фактически приняла и пользуется на правах собственника зданием, по адресу: <...>, необходимо зарегистрировать свое право собственности на приобретенное имущество, в досудебном порядке сделать этого не может, поскольку продавец прекратил свой юридический статус, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Калякина Е.А. поддержали исковые требования и просили признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 10,5 кв.м., навес с мощением, площадью 42 кв.м., по адресу: <...>.

Представитель ответчика – администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тимашевский район в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 15.05.2007 между ЗАО «Агрофирма Красносельская», в лице конкурсного управляющего ФИО2 и Солодкой Л.В. заключен договор купли-продажи № 15/05/07-03 от 15.05.2007, согласно которому Солодкой Л.В. передано в собственность нежилое здание, общей площадью 12,8 кв.м., навес с мощением, площадью 42 кв.м., по адресу: <...>, о чем был подписан акт приема-передачи от 15 мая 2007 года.

Стоимость указанного недвижимого имущества согласно договору купли-продажи составила 50000 рублей, которые ФИО1 оплатила 15 мая 2007 года, что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру №78 от 15.05.2007.

По данным технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району от 20.02.2016 нежилое здание №17Н по ул.Ленина в пос.Советском Тимашевского района Краснодарского края имеет площадь 10,50 кв.м.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая всю совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Солодкой Л.В. исковых требований о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 10,5 кв.м., навес с мощением, площадью 42 кв.м., по адресу: <...>, поскольку, как установлено в судебном заседании, Солодкой Л.В. исполнены все обязательства по договору купли-продажи, денежные средства по договору перечислены. Вместе с тем, другая сторона ЗАО АФ «Красносельская», согласно выписке из ЕГРЮЛ от 25.03.2016 признана банкротом, о чем 14.12.2007 внесена запись о прекращении деятельности, в связи с чем, не представляется возможным во внесудебном порядке зарегистрировать переход права собственности к Солодкой Л.В. на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района, администрации муниципального образования Тимашевский район о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 10,5 кв.м., навес с мощением, площадью 42 кв.м., по адресу: <...>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова