Решение № 2-1293/2024 2-1293/2024~М-525/2024 М-525/2024 от 22 августа 2024 г. по делу № 2-1293/2024

УИД 22RS0067-01-2024-002134-06

Дело №2-1293/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 22 августа 2024 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Астаниной Т.В. при секретаре Юркиной И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. М. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности, встречному исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к М. М. о признании доли в праве собственности выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

М. Т.В.. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> об установлении факта принятия наследства за М. Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., открывшегося после смерти М., А., ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за М. Т.В., право собственности на ? доли в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что между А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К. был совершен обмен квартир Красный Луч мик. 2, <адрес> № <адрес>, что подтверждается ордером на обмен жилой площади № (обменный). Основание: решение исполкома Краснолучского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, А. стала проживать в квартире по адресу: <адрес> №, <адрес>. Согласно регистрационному удостоверению, выданному Барнаульским городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом о приватизации жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать). Основание: постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу № под номером № квартира по адресу: <адрес> №, <адрес> была передана в собственность А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать). ДД.ММ.ГГГГ А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 11- ТО №, Дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. Собственником в квартире до сих нор значится А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать). Завещания не составлено. М. (дочь) по закону является наследником первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется. А. вступила в брак с М., что подтверждается свидетельством о браке. В течение установленного законом срока М. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились к нотариусу Д. с заявлением о принятии наследства. Так как документы надлежащим образом не оформлены, было рекомендовано обратиться в суд. В течение данного 6-месячного срока М. М. как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, фактическим принятием наследства. В связи с тем, что М. М. фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на доли в наследстве на данное имущество. В частности, М. М. вступила во владение следующим наследственным имуществом: на земельный участок и квартиру, которые принадлежат А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать): земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Площадь: 946 кв.м., адрес: <адрес>, СТ «Вишневое», линия 17, участок №; квартиру по адресу: <адрес> №, <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., М. М. приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. М. М. делала ремонт в квартире: белила, красила, клеила обои, вставляла окна. М. зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу. На земельном участке садила овощи.

В последующем исковые требования были уточнены и истец просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону па квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>; земельный участок, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Площадь: 946 кв.м., адрес: <адрес>, СНТ «Вишневое», линия 17, участок №.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес> обратился в суд со встречным исковым заявлением к М. Т.В., Администрации <адрес> о признании 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное адресу: <адрес> выморочным имуществом, признать право муниципальной собственности за городским округом-городом Барнаулом на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование встречного искового заявления указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было передано в собственность А. с учетом количества членов семьи из 4-х человек. На момент передачи жилья в собственность граждан в указанной квартире были зарегистрированы: А., Х. (фактический супруг), М. Т.В. (дочь), М. (внук). Х. умер ДД.ММ.ГГГГ. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер М. М. является наследником первой очереди к имуществу А. М. Истец указывает, что после смерти А. и М. обращалась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Таким образом, после смерти Х. осталось наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Жилое помещение, расположенное <адрес>45 было передано в собственность 4-х граждан. После смерти Х. осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру и в силу закона является выморочным имуществом.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. От истца М. Т.В., ее представителя Ж., представителя КЖКХ <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходи к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд дает оценку тем доказательствам. Которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пп. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследование но закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих но праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Статья 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143 ГК РФ говорит, что, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с и. 2 ст. 1152 ГК фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно пи заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования, не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры, по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно и. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и се момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с положениями ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что между А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К. был совершен обмен квартир Красный Луч мик. 2, <адрес> №, <адрес>, что подтверждается ордером на обмен жилой площади № (обменный).

Основание: решение исполкома Краснолучского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, А. стала проживать в квартире по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению, выданного Барнаульским городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом о приватизации жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ за А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать) на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу № под номером №

Квартира по адресу: <адрес> №, <адрес> была передана в собственность А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать) с количеством членов семьи 4 человека.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, А. разрешено приватизировать безвозмездно <адрес> в <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована А., ее супруг Х. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь М. Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, внук М. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу приведенных положений закона наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, а реализация права на приватизацию жилого помещения в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.

Таким образом, суд полагает, что передача жилья в собственность была произведена фактически, поскольку существовало Постановление администрации <адрес> о безвозмездной приватизации квартиры, о чем указано в регистрационном удостоверении. Кроме того, истцом и членами ее семьи жилое помещение было принято во владение, пользование и распоряжение. Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, несмотря на то, что отсутствовал надлежащим образом составленный правоустанавливающий документ, т.е. оформленный договор передачи жилья в собственность с указанием долей в праве собственности, свидетельствующий о приобретении права собственности А., Х., М. и М. по ? доли в праве собственности каждым выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место.

Несмотря на то, что договор передачи жилья в собственность на момент приватизации заключен не был, т.е. отсутствовал правоустанавливающий документ, А., Х., М. и М. обоснованно считали себя сособственниками жилого помещения <адрес> в <адрес>, поскольку на тот момент имели право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца о том, что соглашение участников совместной собственности по распределению долей предполагалось равным.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умер Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Х. наследственное дело не заводилось. Таким образом, 1/4 доля умершего Х., на которую он вправе был претендовать при приватизации жилого помещения, является выморочным имуществом, поскольку отсутствуют наследники

ДД.ММ.ГГГГ А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 11- ТО №, Дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №;

Собственником в квартире до сих пор значится А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

М. Т.В. после смерти своей матери А. обращалась с заявлением к нотариусу для принятия наследства, но так как документы не были надлежащим образом оформлены, ей было разъяснено прав на обращение в суд.

ДД.ММ.ГГГГ умер М., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, которому на момент смерти также принадлежала ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что М. на протяжении длительного времени следила за квартирой, производила ее текущий ремонт, проживала в данной квартире ремонт, пользовалась квартирой как своей собственной, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание квартиры, предприняла все меры к сохранению наследственного имущества. Зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 1993 года. На садовом участке по адресу: <адрес>, СНТ «Вишневое», линия 17, участок № истец садила овощи.

Факт принятия наследства после смерти А. и после смерти М. истицей М. Т.В. так же подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников по делу не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истице М. Т.В. в порядке приватизации принадлежит ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, также в порядке наследования на ? доли, принадлежащей ее матери А. и ? доли, принадлежащей ее сыну М.

Кроме того, суд признает за истицей в порядке наследования по закону после смерти матери А., умершей ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Площадь: 946 кв.м., адрес: <адрес>, СНТ «Вишневое», линия 17, участок №.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования М. Т.В. о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО1 в силу приобретательной давности.

При этом оснований для удовлетворения встречного искового заявления Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> не имеется ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо па имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество нрава собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право па защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих нрав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, сели лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.н.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности па которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим се собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на эго имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

М. М. в течение всего срока обеспечивала контроль над квартирой: проживает в указанной квартире с 1993 года. М. М. считала себя полностью собственником, так как содержит квартиру, делала ремонт, оплачивала коммунальные платежи, никуда не выезжала из данной квартиры. У М. М. другого жилья нет. М. М. длительно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, самостоятельно несет расходы по её содержанию, за свой счет и своими силами производит ремонт квартиры, предотвращая её разрушение. За все время проживания в квартире, свыше 19 лет, никто и никогда на часть квартиры права не предъявлял. М. М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной более 19-ти лет.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, как лицо наделенное полномочиями по учету имущества, имеющий доступ к информации о регистрации граждан, об актах гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должен и мог знать о выморочном имуществе, однако в течение более 15 лет какого-либо интереса к имуществу не проявлял, о своих правах не заявлял, каких-либо действий по содержанию указанного имущества не осуществлял.

По настоящему делу установлено, что А. изначально являлись титульными собственникам всей спорной квартиры без определения долей в праве собственности. Учитывая, что доля лиц, имеющих право на приватизацию не была определена, соглашение об определении доли каждого между ними не заключалось, их доли являются равными. После смерти одного из сособственников – ФИО1, истец продолжила, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеть не только своей долей равной 1/4, но и 1/4 долей ФИО1 в праве собственности на спорную квартиру, как своим собственным имуществом.

Целью требований о приобретательной давности, урегулированных в положениях ГК РФ, является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.<адрес> предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства настоящего гражданского дела, суд отмечает, что поскольку Комитетом ЖКХ г.Барнаула не предпринимались меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежавшую ФИО1 долю в праве собственности на квартиру как на выморочное имущество либо по государственной регистрации доли, а также по содержанию названной квартиры пропорционально оставшейся после его смерти доли в праве собственности, - истцу для приобретения доли в спорной квартире в силу приобретательной давности со стороны ответчика не требуется предпринятия каких-либо активных действий, свидетельствующих об отказе от собственности, достаточно факта его бездействия.

При разрешении заявления ответчика по встречному иску М. Т.В. о применении исковой давности к требованиям Комитета ЖКХ <адрес> о признании права собственности на выморочное имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, суд учитывает то, что публично правовое образование, в лице своих уполномоченных органов, наделенных соответствующими полномочиями по учету имущества, должно и могло знать о выморочном имуществе со дня открытия наследства Х., с учетом того, что принадлежавшая ему 1/4 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>45 находится в фактическом владении И., должно было узнать о том, что она является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям еще в 2005 году, могло заявить соответствующие иск, который по своей сути является виндикационным, в пределах срока, установленного ст. 196 ГК РФ.

Поскольку с исковым заявлением истец по встречному иску обратился только ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о пропуске Комитетом ЖКХ г.Барнаула срока исковой давности по заявленному встречному иску, что является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании доли в праве собственности вымороченным имуществом, признании права муниципальной собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М. М. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за М. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за М. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Площадь: 946 кв.м., адрес: <адрес>, СНТ «Вишневое», линия 17, участок № после смерти матери А., умершей ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Встречное исковое заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к М. М. о признании доли в праве собственности вымороченным имуществом, признании права муниципальной собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Астанина