Решение № 2-686/2017 2-686/2017~М-312/2017 М-312/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-686/2017

№ 2-686/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КГУП «Хабкрайинвентаризция» о признании технического и кадастрового паспортов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска к КГУП «Хабкрайинвентаризация» с требованием о признании технического и кадастрового паспортов недействительными, возложении обязанности на ответчика выдать новый технический и кадастровый паспорта без указания проведения перепланировки. В обоснование указала, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, которую купила по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи ей были переданы технический и кадастровый паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь квартиры составляет 41,7 кв.м. В 2011 году с разрешения администрации Мирненского сельского поселения в квартире был установлен балкон. В 2015 году ФИО1 заказала новый технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры изменилась на 41,0 кв.м., однако данное изменение не было связано с установкой балкона. В техническом паспорте от 2015 года отражена перепланировка жилого помещения, которая в действительности не выполнялась. По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 41,7 кв.м., хотя фактически общая площадь составляет 41,0 кв.м. Разница ведет к необоснованному начислению суммы за содержание и ремонт общего имущества, к увеличению размера налога на имущество, в связи с чем истец просит признать технический паспорт и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № в доме № по <адрес> недействительными, возложить на ответчика обязанность выдать новый технический и кадастровый паспорта без указания проведения перепланировки.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от него поступил отзыв, в котором КГУП «Хабкрайинвентаризация» просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. ст. 167 суд определил рассмотреть дело отсутствии неявившегося ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в собственность квартиру № в доме № по <адрес> находящуюся на первом этаже двухэтажного дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, назначение: жилое, общая площадь 41,7 кв.м., этаж 1, адрес ообъекта: <адрес>.

Согласно представленному техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной квартиры составляет 41,7 кв.м, в том числе жилая 26,3 кв.м., подсобная 15,4 кв.м.

Исходя из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет 41,7 кв.м.

Согласно Приказу Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело.

В соответствии с п.8.11 указанного Приказа, инвентарное дело на домовладение (здание) разделяется на три отдельно сброшюрованные в обложки группы документов.

Документы, утратившие значение в связи с заменой их новыми, должны содержать отметку «Погашено. Дата. Подпись».

Согласно п.11.2 «Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения», утвержденных в 1991 году Российским государственным союзом предприятий, организаций и объединений, жилищно-коммунального хозяйства «Росжилкоммунсоюз» Республиканского управления технической инвентаризации, при составлении нового технического паспорта, новых инвентарных и поэтажных планов, старые гасятся и хранятся в третьей группе документов дела.

В связи с введением в действие Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.09.2012 на территории Хабаровского края изготовление кадастровых паспортов возложено на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю. С 01.09.2012 КГУП «Хабкрайинвентаризация» кадастровые паспорта не изготавливает. С 01.01.2017 вместо кадастрового паспорта выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление на изготовление технического паспорта на квартиру № в доме № по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ составлен новый технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составила 41,0 кв.м., в том числе жилая 26,3 кв.м.

Согласно сведениям в КГУП «Хабкрайинвентаризация» на техническом учете значится вышеуказанная квартира площадью 41,0 кв.м., в том числе жилая 26,3 кв.м.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм и материалов дела, технический и кадастровый паспорта на квартиру № в доме № по <адрес>, составленные на дату ДД.ММ.ГГГГ являются погашенными и недействующими на сегодняшний день в виду изготовления технического паспорта на дату ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что исковые требования ФИО1 являются несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к КГУП «Хабкрайинвентаризция» о признании технического и кадастрового паспортов недействительными, возложении обязанности выдать новый технический и кадастровый паспорта, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2017 года

Судья А.В. Руденко