Решение № 2-99/2019 2-99/2019~М-71/2019 М-71/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-99/2019

№ 2-99/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Верный путь» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СПК «Верный путь» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи жилого дома от 02.10.2018г.

Из представленного искового заявления следует, что 25 июня 2018 года решением общего собрания СПК «Верный путь» №3 было принято: продать жилой дом по адресу: <адрес> ФИО2 за 6000 рублей. 02.10.2018г. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую СПК «Верный путь» Первомайского района Ярославской области за 6000 рублей. Этим же числом, квартира была передана по передаточному акту ФИО3 Но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данный жилой <адрес> был выстроен колхозом «Верный путь» за счет собственных средств хозяйственным способом в 1990г. и, следовательно, являлся собственностью колхоза и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру за неимением денежных средств. Истец считает, что ее права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом. Спора о праве между членами семьи не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель СПК «Верный путь» ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил. В справке, представленной в судебное заседание указано, что жилой <адрес> находится на балансе хозяйства, является его собственностью.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие с указанием на отсутствие спора без возражений относительно удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют. При этом, дополнительно сообщили, что земельный участок с кадастровым номером 76:10:091901:9107, площадью 1184кв.м. и расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании Постановления главы администрации Семеновского сельского Совета «О выдаче свидетельств на праве собственности. Владения и пользования на землю гражданам, проживающим в д. Шульгино, Ушаково, д. Семеновское» от 15.10.1992г. №7, выдавший орган – Администрация Кукобойского сельского поселения Ярославской области и п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ. Право зарегистрировано 15.03.2019г.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что решением общего собрания СПК «Верный путь» от 25 июня 2018года было принято: «продать жилой <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, состоящий на балансе СПК «Верный путь» ФИО2 за 6000 рублей».

02.10.2018г. был заключен договор купли-продажи между СПК «Верный путь» и ФИО2, согласно которому ФИО2 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 6 000 рублей.

В настоящее время условия сделки сторонами выполнены, ФИО2 по передаточному акту от 02.10.2018г. в пользование, владение и распоряжение предоставлен вышеуказанный жилой дом, ФИО2 внесла в кассу СПК «Верный путь» 02.10.2018г. 6000 руб.

В настоящее время в доме зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО5 и ФИО6, действующий в своих интересах и инткресах несовершеннолетнего ФИО1 исковые требования ФИО2 поддерживают.

Согласно данным технического плана жилого дома, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 18.02.2019г. право собственности на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени, год постройки – 1990г., общая площадь дома составляет 74кв.м.

Согласно справке жилой дом состоит на балансе СПК «Верный путь», построен за счет средств колхоза «Верный путь» в 1990г., правопреемником которого является СПК «Верный путь», хозяйственным способом. Право собственности СПК «Верный путь» на данный дом до момента сделки никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ ФИО2. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02 октября 2019 г., сняв его баланса СПК колхоз «Верный путь».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.10.2018г.

Снять с баланса СПК «Верный путь» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова