Решение № 2-4799/2018 2-515/2019 2-515/2019(2-4799/2018;)~М-3443/2018 М-3443/2018 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-4799/2018

Дело №...

Поступило 04.10.2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Семенихиной О.Г.

При секретаре Чап О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГг. ООО «...» продало ей недостроенный жилой <адрес> Новосибирского района Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии владельцев смежных участков были проведены работы по обмеру ? доли земельного участка. Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ за истицей был закреплен спорный земельный участок, площадью ... кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ истицей было утеряно, в связи с чем, она обратилась в архив администрации Новосибирского района Новосибирской области, откуда был получен ответ, что указанное постановление на хранение не поступало. Указывая на отсутствие возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на земельный участок, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца – фио 1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (...), представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет (...).

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио 2, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица по делу – Управления Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения требований истца, третье лицо по делу - фио 3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец у ООО «...» прибрела жилой дом - недострой №..., который был расположен на земельном участке ... га. по адресу: ...

Из справки администрации Плотниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. для строительства жилого <адрес> был выделен земельный участок в размере ....; ДД.ММ.ГГГГ проведены работы по обмеру спорного земельного участка инженером землеустроителем.

На основании постановления администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области спорный земельный участок, площадью ... кв.м. был закреплен за ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома.

Установлено, что истец выстроила на спорном земельном участке жилой дом, который имеет статус квартиры, площадью - ... кв.м, и состоит из коридора площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... к.в.м., жилой комнаты площадью ... кв.м, коридора площадью ... кв.м., сан.узла площадью ... кв.м, кладовой площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, и тамбура площадью ... к.м., что следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. (...).

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>...).

Право собственности на квартиру в жилом доме зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, № <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №....

В соответствии с полученной в режиме онлайн справочной информацией Управления Росреестра по Новосибирской области спорный земельный участок расположен в зоне с категорией – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Площадь земельного участка, уточненная по результатам геодезической съемки, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории в кадастровом квартале №..., выполненной кадастровым инженером ООО «...», составляет ... кв.м. Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, что следует из акта согласования местоположения границы земельного участка.

Из межевого плана границ земельного участка следует, что жилой дом истца расположен в пределах границ земельного участка, испрашиваемого в собственность истца, имеющего вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. Спора по границам земельного участка истца с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка истца с владельцами смежных земельных участков. Кадастровым инженером определены границы испрашиваемого земельного участка по фактическому землепользованию:

...

...

...

...

...

...

...

Требований об изъятии земельного участка администрацией Плотниковского сельсовета не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, на котором возведен жилой дом.

Пунктом 9.1. ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст.39.20 ЗК РФ, действующего на настоящий момент, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч.3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

При исследованных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на оформление в собственность спорного земельного участка, в чем ФИО1 во внесудебном порядке было отказано. Право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, хотя истец длительное время пользуется земельным участком, осуществляет уход за ним, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами:

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2019.

Председательствующий- /подпись/ О.Г. Семенихина