Решение № 2-2102/2017 2-2102/2017~М-1846/2017 М-1846/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2102/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2102 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного относительно ориентира – жилого дома по <адрес>, принадлежащего ФИО2

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного относительно ориентира – жилого дома по <адрес>. При проведении кадастровых работ с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка была обнаружена реестровая ошибка, которая заключается в том, что границы формируемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Фактически на местности земельные участки не пересекаются.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Подтвердила, что спор по границам земельных участков между нею и истцом отсутствует. Фактически земельные участки не пересекаются.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Тульской области, ООО «Центр градостроительства и землеустройства» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного относительно ориентира – жилого дома по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью формирования границ земельного участка ФИО1 заключила договор с ООО «Центр градостроительства и землеустройства» на выполнение работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в том, что границы формируемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Фактически на местности земельные участки не пересекаются.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера, топографическим планом и не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

В результате этого истица ФИО1 лишена права установить границы принадлежащего ей земельного участка.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым № из Единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам указанных земельных участков на местности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного относительно ориентира – жилого дома по <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года.

Председательствующий